РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Цыковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ПАО «Т плюс» об обязании произвести перерасчёт,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Цыковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ПАО «Т плюс» об обязании произвести перерасчёт,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ПАО «Т плюс» об обязании произвести перерасчёт. В обоснование иска указывает, что он является участницей общей долевой собственности с размером доли ? на квартиру площадью 128, 7 м2 по адресу: 

<

адрес>. Поставщиком тепловой энергии является ПАО «Т Плюс». При расчёте платы за отопление общедомового имущества и квартиры учитывается общая площадью жилых помещений, равная 5 600,9 м2, и не учитывается площадь нежилых (коммерческих) помещений, площадь технических помещений, что фактически приводит к увеличению суммы, подлежащей оплате он является участницей общей долевой собственности с размером доли ? на квартиру площадью 128, 7 м2 по адресу: 

<

адрес>. Поставщиком тепловой энергии является ПАО «Т Плюс». При расчёте платы за отопление общедомового имущества и квартиры учитывается общая площадью жилых помещений, равная 5 600,9 м2, и не учитывается площадь нежилых (коммерческих) помещений, площадь технических помещений, что фактически приводит к увеличению суммы, подлежащей оплате за отопление. Формулы расчёта платы за отопление, установленные п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривают использование общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома независимо от факта их отопления. Просит обязать произвести перерасчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

В судебное заседание истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебном заседании иск не признала, представила письменный отзыв (л.д. 86-87, 106).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал требования истицы.

Третьи лица АО «Энергосбыт плюс», ООО УК «Коммунальный сервис» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, отзывов на иск не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истице и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 4).

Ответчик оказывает истице коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры.

Счета на оплату переданной горячей воды и тепловой энергии истцу направляет АО «Энергосбыт плюс», действующее на основании агентского договора с ПАО «Т плюс».

Квартира истицы оборудована приборами учёта потребления горячей воды и тепловой энергии. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Многоквартирный 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учёта. Управление домом осуществляет ООО УК «Коммунальный сервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разделу I приложения № к названным Правилам, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учёта тепловой энергии.

Как следует из письменных пояснений АО «Энергосбыт плюс» к расчёту платы за отопление квартиры истицы (л.д. 58-67) плата за отопление в доме, где расположена квартира истицы, осуществляется только в отопительный период по формуле 3(1).

Согласно этой формуле, при начислении платы за отопление суммируются количество тепловой энергии, потреблённой в квартире истицы, определяемое по показаниям индивидуального прибора учёта (это слагаемое истицей не оспаривается), и часть тепловой энергии, потреблённой в отапливаемых помещениях общего пользования, а также потерянной при передаче внутри дома. Эта величина определяется расчётным путём, при этом в формуле для её расчёта в знаменателе стоит общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. По смыслу формулы речь идёт о площади помещений, принадлежащих кому-либо, без учёта помещений общего пользования, т.к. формула предполагает выполнение следующих арифметических действий – из общего количества потреблённой теплоэнергии (по данным общедомового прибора учёта) вычитается тепловая энергия, потреблённая в каждом из необщих помещений дома, а затем эта, не «распределённая» между собственниками помещений тепловая энергия, умножается на отношение площади конкретного помещения, для которого производится расчёт, к общей площади помещений, т.е. на долю собственника этого помещения в общем имуществе дома. Юридический смысл этой формулы, таким образом, заключается в том, что «излишек» фактически потреблённой в доме, но не в каком-то конкретном его помещении, тепловой энергии, раскладывается между собственниками всех помещений в многоквартирном доме пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Первоначально при рассмотрении дела АО «Энергосбыт плюс» поясняло (л.д. 34-35), что для расчёта платы за тепловую энергию в феврале 2022 г. применялось значение площади общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в формуле 3(1), равное 5 600,9 м2, в марте, апреле и октябре 2022 г. – равное 5 595,3 м2, в ноябре 2022 г.- марте 2023 г. – равное 5 589,3 м2. Само по себе изменение значения общей площади помещений не свидетельствует о недобросовестности ответчика, поскольку эта величина может изменяться как вследствие строительных изменений отдельных помещений, так и вследствие проведения уточнённых обмеров. Изменение указанной величины в течение расчётного периода было крайне незначительным (0,2%) и не оказало существенного влияния на размер платы за отопление. Однако из выставленных истице счетов (л.д. 7-9) усматривалось, что указанные значения соответствует площади только жилых помещений, площадь же нежилых помещений (не относящихся к местам общего пользования) по данным ответчика составляет ещё 2 684,7 м2. Эту величину ответчик в представленных истице расчётах не учитывал, хотя в формуле 3(1) раздела I приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов фигурирует общая площадь всех жилых и нежилых помещений. Поскольку эта величина стоит в знаменателе формулы, её занижение приводит к завышению результата расчёта.

Поэтому при анализе выставляемых счетов за отопление у истицы создалось обоснованное впечатление о неправомерных действиях ответчика, приводящих к существенному, на 32%, завышению второго слагаемого в формуле 3(1), т.е. расчётного количества тепловой энергии, потреблённого в помещениях общего пользования и потерянного во внутренних сетях многоквартирного дома.

Однако после возобновления рассмотрения дела после отмены заочного решения ответчик ПАО «Т плюс» представил верные расчёты задолженности за все месяцы спорного периода (л.д. 109-118). Результаты расчётов (суммы платежей) соответствуют тем, что предъявлялись к оплате, однако расчёты при этом произведены верно, без ошибок, с использованием в знаменателе формулы 3(1) величины общей площади всех жилых и нежилых помещений, составляющей 8 280 м2. Пояснить, по какой причине в выставлявшихся истице счетах расчёты искажались (без искажения результата, что возможно, если в расчёте допускается двойная ошибка, как в знаменателе, так и в числителе выражения), ответчик не смог. Однако данное обстоятельство лежит за пределами предмета судебного разбирательства по настоящему делу. Коль скоро ответчиком приведён правильный расчёт произведённых начислений, оснований для удовлетворения требования о проведении перерасчёта не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь