Дело № 2-388/2020

УИД 55RS0006-01-2020-000108-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Овчинникове Е.И., помощнике судьи Панкратовой Н.А., 

с участием прокурора Кирилловой Е.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой адрес

Из искового заявления (л.д. 3), пояснений в суде истца ФИО1 следует, что она на основании договора купли-продажи от 16.07.2019 г. является собственником 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент покупки в квартире были зарегистрированы – продавец ФИО3 и ее сын ФИО2

В соответствии с п.8 договора купли-продажи, продавец ФИО3 гарантировала, что она и ФИО2 снимутся в этой квартире с регистрационного учета в срок до 30.09.2019 г. 

ФИО3 снялась с регистрационного учета, а ФИО2 обещал сделать это позднее, но до сих пор зарегистрирован.

В настоящее время ответчик с вещами уехал на постоянное место жительства в другую область.

Поскольку ответчик ФИО2 самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеет, какой-либо договор о пользовании этим помещением с истицей не заключал, добровольно с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, сохранение регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой адрес.

Ответчик ФИО2, извещался надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил (л.д. 19-20).

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора САО г. Омска Кирилловой Е.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 16.07.2019 г. является собственником квартиры адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).

На момент покупки в спорной квартире были зарегистрированы – продавец ФИО3 и ее сын ФИО2

В соответствии с п.8 договора купли-продажи, продавец ФИО3 гарантировала, что она и ФИО2 снимутся в этой квартире с регистрационного учета в срок до 30.09.2019 г. 

ФИО3 снялась с регистрационного учета, а ФИО2 обещал сделать это позднее, но до сих пор зарегистрирован.

В настоящее время ответчик с вещами уехал на постоянное место жительства в другую область, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не несет.

Поскольку ответчик ФИО2 самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеет, какой-либо договор о пользовании этим помещением с истицей не заключал, добровольно с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, сохранение регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится по заявлению заинтересованного лица и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 руб. (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами и иными заинтересованными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: