Дело № 2-2474/2020

УИД 86RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Султановой А.Ф., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора – Ильясова Е.В., представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации (адрес) к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация (адрес) обратилась в суд с иском о выселении ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), мкр. 4, (адрес), с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), мкр. 11В, (адрес), мотивируя тем, что жилой (адрес) 4 мкр. (адрес), в котором А-вы и К-вы занимают (адрес) на основании договора социального найма, заключенного с ФИО2, признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением главы (адрес) №-р от (дата), включен в реестр домов, подлежащих сносу. 

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п «Об адресной программе (адрес) - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» (с изменениями от (дата) №-п), утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в соответствии которой утверждена и муниципальная адресная программа (адрес) от (дата) №-п (с изменениями от 20.12.2019 №-п) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Жилой (адрес) 4 мкр. (адрес) включен в данную программу и планируется к расселению в 2020 году.

Реализация же прав граждан, проживающих в аварийных домах на территории (адрес) осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Развитие жилищной сферы (адрес)», утвержденной постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п, в рамках которой в 2019г. заключены муниципальные контракты «Купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме для обеспечения жильем граждан» на приобретение 150 жилых помещений.

Решением жилищной комиссии администрации (адрес) от 16.04.2020 А-вым и К-вым распределено жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м), расположенное по адресу: (адрес), микрорайон 11В, (адрес), однако, от заключения договора социального найма последние отказались.

Ссылаясь на статью 35 ЖК РФ истец считает, что жилищные правоотношения по пользованию жилым помещением, признанным аварийным и подлежащим сносу между сторонами прекратились, в связи с чем, ответчики подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями администрации согласилась, пояснив суду, что не могут переселиться в предоставляемое им администрацией жилое помещение из-за ФИО4, с которой они не общаются, ее местонахождение им неизвестно.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании посчитала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, поскольку права несовершеннолетнего ФИО6 и ФИО4 относящейся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, нарушены не будут.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте проведения которого направлялись по адресу их регистрации, где они их не получили, извещения возвращены за истечением срока хранения.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд свою обязанность по извещению неявившихся ответчиков о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Предоставление жилых помещений для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях социального найма в домах, признанным аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до вселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №. 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что жилой (адрес) 4 мкр. (адрес) на основании распоряжения главы (адрес) №-р от (дата) признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в однокомнатной (адрес) указанного жилого дома, общей площадью 21,1 кв.м., жилой – 15,6 кв.м.на основании Договора социального найма жилого помещения от (дата) с учетом дополнительного соглашения к нему от (дата).

Постановлением Правительства (адрес) - Югры от (дата) №-п «Об адресной программе (адрес) - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» (с изменениями от (дата) №-п), утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата).

В соответствии с указанной программой также утверждена муниципальная адресная программа (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы от (дата) №-п (с изменениями от (дата) №-п), в которую включен жилой (адрес) 4 микрорайоне (адрес), планируемый к расселению в 2020 году. 

Кроме того, указанный жилой дом запланирован к расселению на 2020г. и в соответствии с распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-р об утверждения плана мероприятий («дорожная карта») администрации города по реализации постановления Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п и постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020 год.

Реализация прав граждан, проживающих в аварийных домах на территории (адрес) осуществляется также и в рамках муниципальной программы «Развитие жилищной сферы (адрес)», утвержденной постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п, в соответствии с которой в 2019 заключены муниципальные контракты «Купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме для обеспечения жильем граждан» на приобретение 150 жилых помещений.

В целях реализации мероприятий по расселению жилого (адрес) 4 мкр. (адрес), решением жилищной комиссии администрации (адрес), оформленного протоколом № от (дата) ответчикам А-вым и К-вым на условиях социального найма распределено жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: (адрес), микрорайон 11В, (адрес), состоящая из одной комнаты, общей площадью 35,2 кв.м. В данной квартире никто не зарегистрирован, однако, до настоящего времени ответчики в эту квартиру добровольно не переселились, доказательств невозможности переселения по объективным причинам, суду не представлено.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 пункта 1), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9 пункта 1).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения. 

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, срок его расселения установлен в 2020г., администрацией (адрес) принято решение о предоставлении гражданам жилого помещения взамен непригодного другого жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, в отсутствие оснований по которым невозможно было бы переселиться ответчикам в предоставляемое им на тех же условиях жилое помещение, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными.

Учитывая, что истец относится к числу лиц, освобожденных от уплаты госпошлины при подаче иска, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета (адрес) госпошлину по 2 000 рублей с каждого совершеннолетнего.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации (адрес) - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), микрорайон 4, (адрес) предоставлением другого жилого помещения по адресу: (адрес), микрорайон 11В, (адрес).

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в доход бюджета (адрес) государственную пошлину по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд (адрес) – Югры через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято (дата).

СУДЬЯ