РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары, в составе: 

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3002/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками нежилых помещений в праве общей совместной собственности 15.8 кв. м и 20.7 кв.м, расположенных на 1-ом этаже нежилого здания (торгово-офисный центр) по адресу — г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе д. 49. Вышеуказанные помещения ими были приобретены в браке по договорам долевого участия в строительстве от 27.10.2009 г. 30.11.2012 г. решением Октябрьского районного суда г. Самары за ними было признано право общей совместной собственности на нежилые помещения в объекте незавершенного строительства. 05.06.2014 г. нежилые помещения были им переданы для проведения отделочных работ. В то время, пока происходило оформление прав на указанные помещения, брак между ними решением мирового судьи судебного участка № 45 Промышленного судебного района г. Самара от 19.08.2011 г. был расторгнут. Ответчик единолично использует оба помещения, получая от сдачи общего имущества в аренду доход. На устное предложение ФИО1 заключить соглашение о разделе помещений ответчик ФИО2 не отреагировал. Брачный договор между сторонами не заключен. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований, просила прекратить совместную собственность ФИО1 и ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 15.8 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №...; нежилое помещение общей площадью 20.7 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №...; выделить супружескую долю ФИО1 дата года рождения, из общей совместной собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 15.8 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером 63:01:0642001:798; нежилое помещение общей площадью 20.7 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №....

В судебное заседание представитель истца ФИО3, по доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 возражал в удовлетворении иска, просил отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Частью 1 статьи 245 ГК РФ

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Аналогичные положения закрепляет ст. 39 СК РФ где указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 45 Самарской области от 19.08.2011 г. брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут.

В период брака, на основании договоров долевого участия № 1306/18-А.1 и №1307/19-1.7 от 27.10.2009 г., было приобретено нежилое помещение общей площадью 15.8 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №... и нежилое помещение общей площадью 20.7 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №....

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 30.11.2012 г. за сторонами было признано право общей совместной собственности на вышеуказанные жилые помещения.

Также в судебном заседании установлено, что приобретенные в период брака объекты недвижимости ответчиком используются единолично, доступа к указанным помещением истица не имеет, в связи с чем её право собственности в этой части нарушается.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным прекратить право общей совместной собственности истца и ответчика на спорные объекты недвижимости с выделением из них супружеских долей в пользу каждого из супругов исходя из их равенства. 

Согласно представленных в материалы дела Выписок из ЕГРН на подлежащие разделу нежилые помещения, кадастровая стоимость помещения площадью 15,8 кв.м. составляет 386 829,98 руб., а помещения площадью 20,7 кв.м. – 279 988,20 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с учетом, того, что ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 7 068 рублей при подаче искового заявления в суд, а ФИО2 в процессе рассмотрения дела также была оплачена государственная пошлина в размере 5 575 рублей, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в части недоплаченной суммы в размере 959 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 15.8 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №...; на нежилое помещение общей площадью 20.7 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №....

Разделить имущество, выделив в собственность ФИО1 дата года рождения, ? долю в праве общедолевой собственности: на нежилое помещение общей площадью 15.8 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №...; на нежилое помещение общей площадью 20.7 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №....

Выделить в собственность ФИО2, дата года рождения, ? долю в праве общедолевой собственности: на нежилое помещение общей площадью 15.8 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №...; на нежилое помещение общей площадью 20.7 кв.м., расположенное по адресу – 

<

...> с кадастровым номером №....

Взыскать с ФИО2 сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 959 (Девятьсот пятьдесят девять рублей).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т. е. с 19.08.2019 г.

Судья: /подпись/ И.В. Рапидова 

Копия верна

Судья

Секретарь