Дело №2-442/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кармаскалы 10 мая 2017года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учет ему отказали. ФИО3 членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО3 никогда не проживала в спорном доме, личных вещей ответчика в данном доме нет, участия по содержанию дома не принимала, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником по ? доли на спорный жилой дом и земельный участок, ответчик никогда не проживала в данном доме, бремя содержания по дому не несет. В настоящее время в данном доме проживают ее знакомые.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 11 октября 2008 года, № от 28 ноября 2008 года, № от 30 октября 2008 года, № от 15 декабря 2008 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 апреля 2017 года №

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Кармаскалинскому району, ФИО3 зарегистрирована с 19.09.2005 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 Жилищного кодекса РФ, имеющих право пользоваться домом ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3 не является.

Таким образом, регистрация ФИО3 по указанному выше адресу не порождает у ответчика право пользования жилым домом. Для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в жилой доме истца, необходимо, чтобы она не просто была зарегистрирована в жилом доме, а фактически проживала в нем. В квартире должны находиться ее вещи (одежда, обувь, предметы личной гигиены, спальное место и т.д.) и она должна участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого дома, т.е. должна подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1 и ФИО2, соглашений о проживании и пользовании ответчиком жилым помещением в спорном доме не имеется, жилой дом находится в праве собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО2; ответчик ФИО3 фактически проживает по адресу: РБ, 

<

...>.

Учитывая, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым домом, следовательно, законных оснований для ее регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме ущемляет права собственника жилого дома ФИО1, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При этом, опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что они ни разу не видел ФИО3 в жилом доме истца, личных ее вещей в данном доме нет и не было никогда.

Таким образом, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Кармаскалинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Минеева