Дело № 2-2420/2019

УИД 24RS0002-01-2019-002270-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Полатовской О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на земельный участок, определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на земельный участок, определении местоположения границ земельного участка, мотивируя требования тем, что в 1998 году истцу, как работнику АГК, был выделен земельный участок 

<

адрес>. С момента его предоставления она пользуется участком в личных целях, оплачивает членские взносы, однако, надлежащим образом документы на земельный участок оформлены не были, имеется лишь членская книжка, оформленная на имя ФИО1 Обратившись в администрацию г. Ачинска ФИО1 получила отказ в оформлении прав на участок, в настоящее время без решения суда установить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 972 кв.м. (л.д. 3-5).

Определением суда от 22.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Надежда» (л.д. 1).

Определением суда от 03.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Г.Ф. К. (л.д. 15), как смежные землепользователи.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом (л.д. 47), не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещен (л.д. 47), не явился, представил возражение на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что СНТ «Надежда» образовано из работников Ачинского глиноземного комбината, а также о том, что спорный земельный участок предоставлен СНТ «Надежда» либо иной организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Сведений о выдаче ФИО1 свидетельства на право пользования землей в садовом обществе «Надежда» не имеется. Просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 34). 

Представитель третьего лица СНТ «Надежда», в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором указывает, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 972 кв.м. соответствует фактически занимаемой и предоставленной площади и принадлежит ФИО1 с 1998 года. Указанный земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими ФИО2, ФИО5, разногласий местоположения границ участков не имеется. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д. 42). 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Г.Ф. К., извещенные надлежащим образом (л.д. 47), не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают (л.д. 38-41).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1998 году ФИО1 как работнику АГК предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В связи с предоставлением истцу земельного участка 16 мая 1998 года на ее имя была оформлена членская книжка садовода, из которой следует, что ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы в садовое общество (л.д. 15-19).

Фактическое предоставление и пользование истцом земельным участком в садовом обществе «Надежда» также подтверждается третьими лицами СНТ «Надежда», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 К.

На основании общего собрания членов СНТ «Надежда» спорный земельный участок закреплен за ФИО1 (л.д. 32).

Земельный участок №, расположенный 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства имеет площадь 972 +/- 11 кв.м. (л.д. 8-14).

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 1,3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Из имеющихся в деле документов следует, что сведения о принадлежности спорного земельного участка в ЕГРН внесены не были, однако на основании постановления администрации г. Ачинска от 30.07.1992 № 271-п за АГК закреплены земельные участки земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 26).

Впоследствии, постановлением администрации г. Ачинска №0270-п от 16.01.2000 утверждены материалы инвентаризации садовых обществ, расположенных на территории г. Ачинска, в том числе садового общества «Надежда», общей площадью 18,36 га, в границах которого был образован садовый участок № (л.д. 28).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в 1998 году и до настоящего времени она пользуется им по назначению более 20 лет, оплачивает членские взносы.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе кадастровых работ был сформирован земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 972 кв.м. (л.д. 12). Границы указанного земельного участка были согласованы с заинтересованными лицами – владельцами соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 43).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Спорный земельный участок имеет следующие координаты:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что спорный земельный участок был в установленном законом порядке предоставлен ФИО1, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет им до настоящего времени более 20 лет, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на земельный участок за третьими лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 972 +/- 11 кв.м., имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года