73RS0№-57

Дело № 2-1395/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 04 июля 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Кирасировой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2004 год владеет земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данный участок был приобретен у ФИО4. 

Сведения о приобретении земельного участка были переданы в правление СНТ «Прогресс», о чем была внесена запись в журнал регистрации садоводов. 

Указывает, что исправно платит членские взносы, пользуется земельным участком, ухаживает за ним на протяжении 20 лет. 

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Прогресс», находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м. в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 настаивала на удовлетворении иска, указав, что истица пользовалась участком, о том, что он находится в собственности иного лица, ей не известно. Не отрицала, что государственного акта и подтверждения передачи ей земельного участка в наличии у истца не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства.

В подтверждение права на земельный участок ФИО4 выдан государственный акт №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Согласно представленным спискам садоводов СНТ «Прогресс» подтверждается выделение указанного земельного участка ФИО3

Как указывает сторона истца, спорный участок был приобретен у ФИО4 в 2004 году, с этого времени истец пользуется земельным участком непрерывно, ухаживает за ним, несет бремя его содержания. 

Согласно ответу Роскадастра сведения о государственной регистрации земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Пользование земельным участком с 2004 года, уплата членских взносов ФИО1 подтверждается справкой председателя СНТ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статья 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 закона).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 закона).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В силу ст. 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В материалы дела представлены выписка СНТ «Прогресс», из которой следует, что ФИО1 является членом СНТ.

Из выписки из журнала садоводов усматривается, что ранее собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м., участок 810, далее имеется дописка ФИО1.

Из членской книжки следует, что внесение целевых взносов датируется с 2013 года по 2023 год, при этом также имеется дописка о том, что оплата взносов с 2004 года по 2012 год произведена в полном объеме. 

Выпиской ППК Роскадастра подтверждается, что участок 810 в СНТ «Прогресс» поставлен на кадастровый учет с номером №.

Наряду с изложенным судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками после смерти ФИО4 являлись супруга ФИО6, дети ФИО7 и ФИО7.

Сыновья отказались от наследства в пользу матери. Материалами дела подтверждается выдача свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м., участок 810.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой в наследство вступил ФИО7

Материалами наследственного дела подтверждается выдача свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на спорный земельный участок. 

Вопреки статье 56 ГПК РФ доказательств передачи спорного земельного участка истцу не представлено, факт продажи не подтвержден.

Принимая во внимание, что представитель истца не отрицала в ходе судебного разбирательства, что государственного акта и подтверждения передачи ей земельного участка в наличии у истца не имеется, при наличии собственника и правоустанавливающих документов у ФИО7, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м., в силу приобретательной давности, надлежит отказать в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м., в силу приобретательной давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з ФИО8

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.