Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-1102/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Подгорной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 09 июнь 2003 года умер ФИО3, 

<

данные изъяты> истицы ФИО1 (в девичестве ФИО4) (свидетельство о смерти № 

<

данные изъяты>

По закону истица является единственной наследницей умерших родителей.

<

данные изъяты> истицы ФИО1, написала нотариальный отказ в пользу своей 

<

данные изъяты>

Других наследников первой очереди не имеется.

Истица своевременно обратились к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти 

<

данные изъяты> Т.. Вступила в наследство по квартире.

Также Т. и Т. на момент смерти принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: Садовый дом общей площадью 20 кв.м., литер — А, по адресу: 

<

адрес>

На основании Договора купли — продажи земельного участка с садовым домом от 

<

дата>., удостоверенного государственным нотариусом С., от 19.07.2002г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 

<

дата>

<

данные изъяты>

Собственник в установленном законом порядке получил разрешение № на реконструкцию Садового дома литер «А». 

Для улучшения условий при жизни Т., выполнил самовольную перепланировку, переустройство реконструкцию садового дома литер — А.

До самовольного переустройства реконструкции садовый дом имел общую площадь 20 кв.м..

На основании Постановления мэра 

<

адрес> № от 

<

дата>., изменен адрес здания расположенного на этом земельном участке 

<

адрес> 

На основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу о том, что выполненная реконструкция садового дома литер «А», площадь садового дома литер «А» общей площадью всех частей здания 28.2 кв.м., № расположен по адресу: 

<

адрес> На земельном участке, Категории земель-земли сельхозназначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: На земельном участке, Категории земель -Земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый №. По адресу: 

<

адрес>. соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома садовые» СНиП 30-102-99. Не угрожает жизни и здоровью граждан. Условия улучшены.

На основании выше изложенного, самовольно выполненную перепланировку переустройство и реконструкцию возможно сохранить.

Истица после смерти Т., и Т., осуществляла капитальный ремонт текущий, приняла меры по сохранению указанного недвижимого имущества.

Таким образом, истица фактически приняла наследство в виде указанного недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности Т., умершего 

<

дата>.

Просит суд сохранить садовый дом литер — "А", общей площадью всех частей здания 28.2 кв.м., № расположенный на Земельном участке площадью 600 кв.м., №, по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту в перепланированном переустроенном, реконструированном состоянии.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на недвижимое имущество: - Садовый дом, общей площадью всех частей здания 28.2 кв.м., литер «А», № и Земельный участок, площадью 600 кв.м., №, расположенные по адресу: 

<

адрес> исключив из числа собственников на указанное недвижимое имущество Т., умершего 

<

дата> и Т. умершую 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца- ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала доводы иска, просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска- ФИО6, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из текста ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

По закону истица является единственной наследницей умерших родителей.

<

данные изъяты> истицы ФИО1, написала нотариальный отказ в пользу своей сестры

Других наследников первой очереди не имеется.

Истица своевременно обратились к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца Т.. Вступила в наследство по квартире.

Также Т. и Т. на момент смерти принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: Садовый дом общей площадью 20 кв.м., литер — А, по адресу: 

<

адрес>

На основании Договора купли — продажи земельного участка с садовым домом от 

<

дата>., удостоверенного государственным нотариусом С., от 

<

дата>., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 

<

дата>

Указанное недвижимое имущество нажито супругами Т., Т., во время брака, является их совместной собственностью.

Собственник в установленном законом порядке получил разрешение № на реконструкцию Садового дома литер «А». 

Для улучшения условий при жизни Т., выполнил самовольную перепланировку, переустройство реконструкцию садового дома литер — А.

До самовольного переустройства реконструкции садовый дом имел общую площадь 20 кв.м..

На основании Постановления мэра 

<

адрес> № от 

<

дата>., изменен адрес здания расположенного на этом земельном участке с 

<

адрес> 

Истица ФИО1, заказала Экспертное заключение о возможности сохранения перепланировки, переустройства и реконструкции садового дома литер А.

На основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу о том, что выполненная реконструкция садового дома литер «А», площадь садового дома литер «А» общей площадью всех частей здания 28.2 кв.м., № расположен по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке, Категории земель-земли сельхозназначения, площадью 600 кв.м., кадастровый номер: На земельном участке, Категории земель -Земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., кадастровый №. По адресу: 

<

адрес>. соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома садовые» СНиП 30-102-99. Не угрожает жизни и здоровью граждан. Условия улучшены.

На основании выше изложенного, самовольно выполненную перепланировку переустройство и реконструкцию возможно сохранить.

Истица после смерти Т., и Т., осуществляла капитальный ремонт текущий, приняла меры по сохранению указанного недвижимого имущества.

Таким образом, истица фактически приняла наследство в виде указанного недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности Т., умершего 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.. 

Поскольку указанные строения были возведены на земельном участке, который был выделен в установленном законом порядке, на основании постановления городской администрации № от 

<

дата>, они не являются самовольными и право на них переходит по наследству.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: … строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Следовательно, разрешение на строительство садового домика и других построек не является обязательным. 

Суд считает, что истица фактически приняла наследство в виде садового дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить Садовый дом литер — "А", общей площадью всех частей здания 28.2 кв.м., № расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., №, по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту в перепланированном переустроенном, реконструированном состоянии.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на недвижимое имущество: - Садовый дом, общей площадью всех частей здания 28.2 кв.м., литер «А», № и земельный участок, площадью 600 кв.м., № расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников на указанное недвижимое имущество Т., умершего 

<

дата> и Т. умершую 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 29 марта 2019 г.

Судья: