Дело № 2-1297/2024 15 апреля 2024 года 

УИД: 29RS0023-01-2023-008047-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>. о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам (л.д. 3-6).

В обоснование заявленных требований указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Жилое помещение предоставлено ответчикам на основании договора социального найма от 05 марта 2009 года № 6899.

В августе 2023 года в Администрацию Северодвинска поступила информация о том, что спорное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.

В ходе осмотра 11 октября 2023 года было установлено, что квартира находится в запущенном состоянии, не поддерживается чистота и порядок, в помещении кухни присутствует неприятный запах, в остальных помещениях все поверхности сильно загрязнены. При визуальном осмотре выявлены синантропные насекомые. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, Администрация Северодвинска просила суд возложить на ответчиков обязанность привести спорное жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление и загрязнение; провести дезинсекцию с привлечением специализированной организации.

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска и третьего лица КУМИ Администрации Северодвинска по доверенности ФИО2 

<

данные изъяты>. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что на момент рассмотрения дела дезинсекция жилого помещения произведена, захламление и загрязнение жилого помещения устранено.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое по договору социального найма жилого помещения от 02 марта 2009 года № 6899 было предоставлено ответчикам (л.д. 7-8).

Ответчики зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, однако в квартире постоянно проживает только ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. (л.д. 13).

Как следует из акта обследования жилого помещения от 11 октября 2023 года, квартира находится в запущенном состоянии, не поддерживается чистота и порядок, в помещении кухни присутствует неприятный запах, в остальных помещениях все поверхности сильно загрязнены. При визуальном осмотре выявлены синантропные насекомые (л.д. 19). 

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиками не опровергнуты, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В пункте 6 раздела II Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлены обязанности нанимателя в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма, в том числе: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Представленным в дело актом обследования жилого помещения от 11 октября 2023 года, а также фотографиями подтверждено, что квартира находится в запущенном состоянии, не поддерживается чистота и порядок, в помещении кухни присутствует неприятный запах, в остальных помещениях все поверхности сильно загрязнены. При визуальном осмотре выявлены синантропные насекомые.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. произвел дезинсекцию жилого помещения, что подтверждается представленным в дело договором на оказание услуг по дератизации, дезинсекции, дезинфекции от 22 декабря 2023 года, а также произвел устранил захламление и загрязнение жилого помещения, что подтверждается представленными в дело фотографиями.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ответчиками устранены нарушения правил пользования жилым помещением, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии .....), ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии ..... о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление и загрязнение; провести дезинсекцию с привлечением специализированной организации, отказать.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 апреля 2024 года.