Дело № 2-1022/2019 

22RS0011-02-2019-000497-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что она является наследницей оставшегося после смерти ее бабушки - ФИО2, имущества, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: ..., которое согласно договору дарения по состоянию на 23.03.1992 имело полезную площадь 29 кв.м, жилую площадь 29 кв.м. *** ФИО2 было составлено завещание, согласно которому принадлежащий целый жилой дом с земельным участком и надворными постройками, по названному выше адресу после ее смерти в равных долях переходит к ФИО3 (сыну) и ФИО1 (внучке). Наследник 1/2 доли по завещанию (ФИО3) умер ***. *** умерла Л.Ю., после смерти которой истец является единственным наследником по завещанию. Во время проживания ФИО2 дом был реконструирован, реконструкция осуществлялась без каких-либо разрешений и согласований на то уполномоченных органов, таким образом, вышеуказанный жилой дом приобрел признаки самовольного строения и в выдаче документов о праве собственности на дом истцу было отказано. Согласно выписке из технического паспорта усматривается, что площадь домостроения составляет: общая площадь дома 46,1 кв.м, состоящая из коридора 7,0 кв.м, жилых комнат площадью 10,9 кв.м и 17,3 кв.м, кухни 10,9 кв.м, жилая площадь 28,2 кв.м, подсобная площадь 17,9 кв.м. Данные подсобные помещения возводились еще умершей ФИО2, однако надлежащим образом оформлены не были. В связи с чем, истец обратилась в адрес АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» для выдачи заключения о техническом состоянии жилого дома. Согласно данному заключению, вышеуказанный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при контроле за состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций. Согласно ответу Комитета по архитектуре и градостроительству от 20.12.2018 №1714, жилой дом и хозяйственные постройки по ... находятся в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования. 14.12.2018 истец обратилась в Администрацию г.Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством вышеуказанного жилого дома, однако ей было отказано в выдаче разрешения, т.к. у Администрации отсутствуют полномочия признавать право собственности на самовольные постройки, в т.ч. на реконструирование, и предложено обратиться в суд за признанием права собственности. Ссылаясь на ст.ст.12,209,210,222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.131-133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 46,10 кв.м, жилой площадью 28,20 кв.м.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу принять в соответствии с представленными доказательствами. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от 23.03.1992, ФИО2 приняла в дар от ФИО3 1/2 доли жилого бревенчатого дома, размером полезной пл.29 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, 2 сарая тесовых, уборная дощатая, колодец срубленный деревянный, ограда штакетник, расположенного на земельном участке мерою 1097 кв.м, находящегося в Рубцовске по ..., принадлежащего на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Рубцовской нотариальной конторой от 16.02.1952 по реестру №384.

В период эксплуатации жилой дом был переустроен ФИО2

В настоящее время, согласно техническому заключению № 1321-3-177-18 АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» было выявлено, что общая площадь домовладения составляет 46,10 кв.м, в т.ч. жилая площадь 28,20 кв.м, сведения о дате постройки жилых строения отсутствует, проектная документация отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию, после смерти ФИО2 являются ФИО3 и ФИО1

Согласно ст. 1133 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено следующее: «Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках.

Судом установлено, что 13.08.1998 ФИО2 все свое имущество, принадлежавшее ей ко дню смерти, завещала ФИО3 и ФИО1, что подтверждается завещанием от 13.08.1998, удостоверенным нотариусом г.Рубцовска Алтайского края ФИО13

Однако ФИО3 умер 12.11.2007, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО 788213 от 13.11.2007.

ФИО2 умерла 27.01.2008 что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО 788824 от 28.01.2008.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.09.2008, ФИО1 приняла наследство, состоящее из денежных вкладов, и компенсации на оплату ритуальных услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, являясь наследником после смерти ФИО2, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, а также фактически приняла наследство после смерти супруга.

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО14, согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 27.01.2008 наследниками по завещанию на все имущество являются ФИО1 и ФИО3, который умер 12.11.2007. О существовании наследников по закону, имеющих право на обязательную долю, не известно, заявлений от кредиторов и других лиц нотариусу не поступало.

Оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования в ином порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов на дом.

Согласно уведомлению об отсутствии в Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 26.02.2019 , сведения на жилой ... в ... края, отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 26.02.2019 , сведения на земельный участок по ..., ... в ... края, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет 46,1 кв.м, в т.ч. жилая площадь 28,2 кв.м, подсобная 17,9 кв.м. 

Как следует из технического заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» , по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. 

Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п.5.3.3. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка ... по ....

Расположение жилого ... по г. ... в ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п.5.3. таблице 2. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам ... по .... 

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Суд учитывает, что истец ФИО15 является единственным наследником после смерти ФИО2, приняла наследство, владеет и пользуется спорным имуществом, а также то обстоятельство, что наличие иных споров наследственного характера в отношении имущества умершей ФИО2 не выявлено, возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,10 кв.м, жилой площадью 28,20 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева