Дело №2-198/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Курская область г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Заречного А.А.,

при секретаре - Нечаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Махновского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 560 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, однако в последующем в связи с установлением, что в площадь указанного земельного участка вошел земельный участок площадью 43 000 кв.м. принадлежащий ОАО «Агропромышленный альянс «ЮГ» в связи с чем свидетельства о праве на наследство по закону были признаны недействительными, в результате чего из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения об обособленном земельном участке площадью 43 000 кв.м. с кадастровым номером № значащемся в составе земельного участка площадью 560 000 кв.м. с кадастровым номером № в связи с чем земельный участок с указанным кадастровым номером в настоящий момент имеет площадь 517 000 кв.м., однако право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, тогда как его фактическим собственником является умерший ФИО1, который по причине смерти не может принять участие в восстановлении за ним права собственности, а, следовательно, истцы лишены возможности кроме судебного порядка признать за собой право собственности после смерти отца, в связи с чем просят признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 517 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ее доверители фактически приняли наследство после смерти отца ФИО1, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а также ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Махновского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении не представил, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, представив в судебное заседание отзыв в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно представленным ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» сведениям спорный земельный участок при жизни ФИО1 был продан ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг», однако переход права собственности зарегистрирован не был по независящим от сторон причинам, при том, что сам договор является действительным, а обязанность его исполнить должна быть возложена на ФИО2 и ФИО3, которые являются наследниками умершего ФИО1 и лицами, обязанными завершить регистрацию сделки, в связи с чем исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, указывая, что решение суда будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО6 и администрация Суджанского района Курской области в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОАО «Агропромышленный Альянс «ЮГ» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании указали, что полагают, что исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку земельные участки площадью 517 000 кв.м. и 43 000 кв.м. являлись участками единого землепользования и они были приобретены ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» у ФИО1 при жизни последнего, однако переход права собственности на спорный земельный участок площадью 517 000 кв.м. зарегистрирован надлежащим образом не был, в связи с ошибкой в правоустанавливающих документах, то есть по причинам не зависящим от сторон и как следствие договор заключенный между ФИО1 и ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» является действительным, при том что поскольку ФИО1 умер, то обязанность исполнить договор перешла к его наследникам, то есть истцам по делу, которые обязаны завершить регистрацию сделки, а следовательно право собственности за последними признано быть не может.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз.1).

Согласно ст. 129 п.1 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Постановлением главы администрации Махновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 4.3 га, и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 51.7 га

ДД.ММ.ГГГГ в государственный земельный кадастр в отношение земельного участка общей площадью 560 000 кв.м. +/- 6 547,90 кв.м. со статусом «Единое землепользование» внесен кадастровый №. 

На ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому плану №, за ФИО1 значился земельный участок площадью 560 000 кв.м. с кадастровым номером №, статус «Единое землепользование», состоящий из двух обособленных участков площадью 516 986 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 43 002 кв.м. с кадастровым номером №

Постановлением главы администрации Махновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 51,7 га передан ФИО1 в собственность. Право собственности на данный участок ФИО1 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, участок зарегистрирован с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 000 кв.м., основание: постановление Мановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 517 000 кв.м., основание: постановление Мановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый план от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, один и тот же земельный участок общей площадью 560 000 кв.м. принадлежащий ФИО1 на праве собственности, был поставлен на кадастровый учет под различными кадастровыми номерами: № и №

Далее в отношение земельного участка площадью 560 000 кв.м. выполнялись различные операции с указанием противоречивых сведений о нем.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» земельный участок площадью 517 000 кв.м., кадастровый №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» земельный участок площадью 43 000 кв.м., также с кадастровым номером № 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» является собственником земельного участка площадью 43 000 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» состоялся новый договор, согласно которому ФИО1 продал ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» земельный участок площадью 517 000 кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок принадлежит продавцу на основании постановления Махновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

То есть, в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах земельный участок представлялся в качестве объекта гражданских отношений как в целом площадью 560 000 кв.м., так и обособленными частями площадью 517 000 кв.м. и 43 000 кв.м. Кадастровые номера земельного участка также указывались различными.

Наличие вышеуказанных обстоятельств сторонами оспорено не было и они установлены апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., которым решение Суджанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и признании недействительными договоров купли-продажи отменено, принято в этой части новое решение, которым иск удовлетворен. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Суджанского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 на имя ФИО3 и ФИО2 в части права на наследство после смерти ФИО1 в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 560 000 кв.м. с кадастровым номером 46:23:150000:6, местоположением: 

<

адрес> по 1/2 доле каждой. Исключено из государственного кадастра недвижимости сведения об обособленном земельном участке площадью 43 000 кв.м. с кадастровым номером №, значащемся в составе земельного участка площадью 560 000 кв.м., статус «Единое землепользование», с кадастровым номером №. Решение в части отказа в удовлетворении иска ОАО «Агропромышленный Альянс «Юг» о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 517 000 кв.м. с кадастровым номером № оставлено без изменения, апелляционная жалоба в этой части без удовлетворения.

Таким образом, в настоящий момент имеет место земельный участок площадью 517 000 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о правообладателе которого в ЕГРН отсутствуют, однако фактически как установлено в судебном заседании на основании вышеприведенных документов принадлежащий ФИО1, что сторонами фактически оспорено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу последнего.

Согласно ст. 218 п.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (универсальное правопреемство). Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1111 ГК РФ гласит, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО1 завещание составлено не было, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу последнего, следовательно, наследование после его смерти должно происходить по закону.

Из ч.1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из имеющихся в материалах дела документов, в том числе содержащихся в материалах наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, истцы по делу приходятся ему дочерьми, а ФИО1 супругой.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются истцы: ФИО3, ФИО2, а также их мать (супруга умершего) ФИО1 – ответчик по делу, других наследников первой очереди не имеется.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследникам о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд считает, что ФИО3 и ФИО2, приняли наследство, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, после смерти наследодателя совершила ряд действий свидетельствующих об этом, кроме того, им нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истцы являются наследниками ФИО1 и им выданы свидетельства на ряд имущества, собственником которого являлся ФИО1

Что касается ответчика ФИО1, то она хотя и является наследником по закону первой очереди, однако не претендуют на спорный земельный участок, при том, что никаких действий свидетельствующих о принятии наследства она не предпринимала, не установлено их и в ходе судебного разбирательства, а также не было представлено и ответчиком, обязанность предоставления которых в силу ст. 56 ГПК РФ возложена на последнюю, при том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выполнила нотариусу заявление в котором отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1 на ? долю за каждой в праве обще долевой собственности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению.

При этом доводы, изложенные в письменных отзывах и возражениях и приводимые ранее в судебном заседании администрацией Махновского сельсовета 

<

адрес> и ОАО «Агропромышленный Альянс «ЮГ», то они не могут быть приняты во внимание, поскольку ОАО «Агропромышленный Альянс «ЮГ» не представлено доказательств того, что при совершении сделки с земельным участком площадью 517 000 кв.м. между ФИО1 и третьим лицом были соблюдены условия ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что нашло свое отражение, в том числе и в апелляционном определении Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями Суджанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были применены обеспечительные меры в виде запрета совершать любые регистрационные действия в отношении спорного земельного участка.

В соответствии с требованиями части 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда, в связи с чем суд полагает необходимым сохранить обеспечительные меры до исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Махновского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> долей за каждой на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 517 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечительные меры, принятые определением Суджанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 517 000 кв.м., сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: