РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 29 июня 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2627/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Рева Т.Н., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО96 Д,В., ФИО41, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, ФИО24, ФИО25 , ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО61, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43.), ФИО44, Рева А.А., ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55.), ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО62, ФИО63, ФИО64, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО76 и ФИО77, Муниципальному образованию город Новый Уренгой, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 А,А., ФИО74, ФИО75, ФИО78, ФИО41, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ООО «Газпром добыча Ямбург», ФИО93 , ФИО94, ФИО100 Л,М., ФИО95 о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании протокола общего собрания недействительным: том 1 л.д.4-10. В обоснование указывает, что является собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в г.Новый Уренгой. Дом находится на обслуживании управляющей компании АО «Уренгойжилсервис». От управляющей компании ей стало известно, что в период с 18 марта по 04 апреля текущего года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. По итогам оформлен протокол [суммы изъяты] от 04.04.2017 г. Содержание протокола не соответствует действительности: бюллетени от собственников квартир 39 и 41 не подписаны, ввиду чего их голоса, соответствующие площадям в размере 34,9 кв.м. и 54,6 кв.м. не подлежали учету; решения долевых собственников квартир №№[суммы изъяты] зачтены при подсчете голосов как равнозначные голосам единоличных собственников; граждане, голосовавшие от имени собственников квартир №[суммы изъяты], таковыми не являются; голосовавший на собрании ФИО32 в числе собственников не значится. В собрании приняли участие только 36% от общего числа голосов всех собственников помещений дома. Полагает, что протокол [суммы изъяты] от 04.04.2017 г. является ничтожным и подлежит признанию недействительным. Просит признать протокол общего собрания [суммы изъяты] от 04.04.2017 г., проведенного в форме очно-заочного голосования собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, 

<

адрес> - недействительным.

Определением Новоуренгойского городского суда от 10.05.2017 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Рева Т.Н., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО71, ФИО20, ФИО96, ФИО41, ФИО97, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32: том 1 л.д.1-2.

Определением Новоуренгойского городского суда от 29.05.2017 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО61, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, Рева А.А., ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО62, ФИО63, ФИО64, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО76 и ФИО77, Муниципальное образование город Новый Уренгой, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО98, ФИО74, ФИО75, ФИО78, ФИО99, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ООО «Газпром добыча Ямбург», ФИО93, ФИО94, ФИО100, ФИО95: том 2 л.д.115-117.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя: т.2 л.д.143.

Представитель истца ФИО101, действующий на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований; подтвердил доводы искового заявления

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него не поступило сведений об уважительных причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела.

Представитель ответчика ФИО102, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска; пояснила, что собрание проводили при отсутствии кворума.

В судебном заседании ответчики Рева Т.Н., Рева А.А. не возражают против удовлетворения иска.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО71, ФИО20, ФИО96, ФИО41, ФИО97, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО61, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, Рева А.А., ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО62, ФИО63, ФИО64, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО76 и ФИО77, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО98, ФИО74, ФИО75, ФИО78, ФИО99, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО100, ФИО95; представители Администрации г.Новый Уренгой и ООО «Газпром добыча Ямбург»; судом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Уренгойжилсервис» ФИО103, действующий на основании доверенности, разделяет позицию истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Стройдомсервис» в судебное заседание не явился; судом извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищного надзора ЯНАО ФИО104, ФИО105, действующие на основании доверенностей, не возражают против удовлетворения иска, т.к. при проведении собрания кворума не было.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие неявившихся участников по делу согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав участников по делу, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно 1/2 доли 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Новый Уренгой ЯНАО: том 1 л.д.14. 

Управление указанным многоквартирным домом по адресу: г.Новый Уренгой, ЯНАО, 

<

адрес>, - на момент проведения собрания 04.04.2017 г. осуществляло АО «Уренгойжилсервис». Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.1.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1,1.1-1,1.2-3.1,4.2,4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу положений ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.5.1 ч.5 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Установлено, что в соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - было проведено в форме очно-заочного голосования, как одно собрание, состоящее из двух частей, результаты которого оформляются одним протоколом. Уведомления собственникам помещений указанного дома вручались под роспись, а также были размещены на информационных стендах данного дома в общедоступных местах многоквартирного дома. Подтверждений уведомлений собственников о проведении общего собрания с подписями в материалы дела не представлено. 

В представленном в материалы дела протоколе [суммы изъяты] от 04.04.2017 г. указано, что собрание проведено в форме очно–заочного голосования. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составляет 3 317,8 кв.м. В голосовании принятии участие собственники помещений общей площадью 1766,94 кв.м., что составляет 53,36%: том 1 л.д.16-20. 

В повестку дня собрания включены следующие вопросы: 1.расторжение договора с АО «УЖС»; 2.выбор управляющей компании (ООО «Сити Сервис», ООО «УК Стройдомсервис»); 3. Заключение договора с выбранной УК на управление многоквартирным жилым домом с 01.05.2017 г.; 4.утверждение срока полномочий УК; 5.утверждение состава совета многоквартирного дома; 6.утверждение сроков полномочий совета многоквартирного дома; 7.утверждение тарифа по статье затрат «Содержание и текущий ремонт» с 1 кв.м. в размере 50,89 рублей с НДС с 01.05.2017 г.; 9.утверждение тарифа по статье затрат «Утилизация ТБО» с 1 кв.м. в размере 1,24 рубля с НДС с 01.05.2017 г., и другие: том 1 л.д.16-17. Собранием приняты решения по каждому вопросу, о чем указано в протоколе. Из представленных копий решений собственников помещений усматривается, что в представленных решениях собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности каждого из сособственников; не отражена доля в праве собственности проголосовавшего лица. Вместе с тем долей в праве собственности обладает ряд лиц, принявших участие в голосовании. Ряд решений собственника помещения подписан иными лицами, не являющимся собственниками, что не оспаривается участниками по делу и установлено судом из анализа представленных решений собственников и документов, представленных Управлением Росреестра по ЯНАО.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Со стороны ответчика в материалы дела не представлены какие-либо документы, фиксирующие, каким образом производился подсчет голосов, в связи с чем, невозможно проверить правильность расчета. 

Оценив представленные доказательства, суд считает, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> - проведенном путем очно–заочного голосования, оформленном протоколом от 04.04.2017 г.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о признании протокола недействительным, суд исходит из того, что в соответствии с имеющимися в деле доказательствами оспариваемые решения общего собрания от 04.04.2017 г. приняты в отсутствие кворума, необходимого для принятия решений.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать недействительным протокол [суммы изъяты] общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Россия, ЯНАО, г.Новый Уренгой, микрорайон 

<

адрес> - от 04 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: