Дело №2-4671/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «А Инвест» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ООО «А Инвест» с иском о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов. Требования обоснованы тем, что между сторонами заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, предметом которого является обязательство подрядчика по возведению жилого дома общей площадью 81 кв.м. А012 на земельном участке по адресу РФ, 

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость строительных работ договором определена в размере № руб. (п.2.1). Пунктом 3.1 договора было предусмотрено, что срок выполнения работ составляет: начало ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.6 договора срок сдачи объекта увеличивается на количество дней, в течение которых выполнение работ было невозможным в связи с плохими погодными условиями (дождь, снег, сильные ветра), и простоями по вине заказчика. 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору срок окончания работ продлен до ДД.ММ.ГГГГ и в последующем до ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-сдачи объекта подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, общий срок сдачи строительных работ задержан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 25 дней. 

Пунктом 5.1.2 договора предусмотрено, что в случае задержки сдачи общих сроков строительных работ согласно п.3.1, а также с учетом п.п.3.6, 3.7,3.8,3.9, 3.10, подрядчик уплачивает заказчику неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по п. 5.1.2 договора составила № руб. 

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия о выплате неустойки, в ответ на претензию поступило письмо о готовности возместить сумму № руб. до ДД.ММ.ГГГГ после поступления денежных средств на расчетные счета. Однако до настоящего времени денежные средства не возмещены. 

На основании изложенного просит взыскать с ООО «А Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «А Инвест», о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

На основании ст.ст.167,235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно п.п.1,4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Пункт 1 ст.420 ГК РФ определяет, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора. 

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Из анализа вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. 

Общие положения об исполнении обязательств закреплены статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно части 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 3 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Из содержания данных норм ГК РФ следует, что договор подряда заключается для выполнения определенного вида работы, результат которой подрядчик обязан сдать в установленный срок, а заказчик принять и оплатить.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу пунктов 1, 3 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «А Инвест» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда, согласно предмета которого подрядчик в соответствии с проектом (Приложение 1), а также в соответствии с приложениями №№2,3,4,5,6,7 принимает на себя обязательства по возведению жилого дома общей площадью 81 кв.м. А012 на земельном участке по адресу РФ, Хабаровский край, хабаровский муниципальный район, Тополевское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый номер участка №. 

Общая стоимость строительных работ, согласно п.2.1 договора, составляет № руб.

Согласно п.3.1 срок выполнения работ по строительству дома: начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.6 договора срок сдачи объекта увеличивается на количество дней, в течение которых выполнение работ было невозможным в связи с плохими погодными условиями (дождь, снег, сильные ветра) и простоями по вине заказчика.

Согласно дополнительного соглашения № к договору строительного подряда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ межу сторонами определен новый срок окончания работ: ДД.ММ.ГГГГ, также как указывает истец – посредством уведомлений о приостановке выполнения работ их производство было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.14 договора работа считается выполненной подрядчиком и принятой заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком и подписания сторонами акта выполненных работ и акта приема-сдачи объекта.

Акт приемки-сдачи объекта по договору строительного подряда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что со стороны подрядчика ООО «А Инвест» допущено нарушение сроков выполнения работ по строительству жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 25 дней. 

В силу ч.1 ст.754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения обязательств и подразумевает определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 5.1.2 договора в случае задержки сдачи общих сроков строительных работ согласно п.3.1, а также с учетом п.п.3.6,3.7,3.8,3.9,3.10, подрядчик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора.

Истцом ко взысканию заявлена неустойка по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней) в размере № руб. (6 440 000*21%/1/300*25), которая судом проверена, признана арифметически верной, а также отвечающей критериям соразмерности и последствиям нарушенного обязательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ООО «А Инвест» в пользу ФИО1 неустойки в размере № рублей.

Пунктом 6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом данной нормы с ООО «А Инвест» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере № рублей (112 700/2). 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст.88,98 ГПК РФ с ООО «А Инвест» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.98,194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «А Инвест» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А Инвест» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, неустойку в размере № рублей, штраф № рублей, расходы по уплате государственной пошлины № рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 29.10.2025 г.

Судья И.В. Пляцок