Дело /________/

70RS0/________/-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А., 

при ведении протокола помощником судьи Николаевой Ю.А., 

с участием истца ТН, представляющей также интересы истцов СЕ, НЕ на основании доверенностей от /________/ сроком на 10 лет, от /________/ сроком на 20 лет, представителя истцов СЕ, НЕ ДЮ, действующего на основании доверенностей от /________/ сроком на 10 лет, от /________/ сроком на 20 лет, представителя ответчика ДА, действующего на основании доверенности от /________/ сроком действия 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ТН, НЕ, СЕ к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ТН, НЕ, СЕ обратились в суд с иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» (далее – ФГАОУ ВО НИ ТГУ), в котором с учетом уточнений просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам в жилищном фонде социального использования. В обоснование указано, что /________/ ТН была принята на работу в ТГУ, в связи с работой было предоставлено жилое помещение – комната /________/ в общежитии /________/ по адресу г. Томск, /________/, с ней были зарегистрированы и совместно проживали НЕ, СЕ В сентябре 2022 года в связи с проведением капитального ремонта общежития им было предоставлено жилое помещение по адресу г. Томск, /________/, общей площадью 16 кв.м по договору найма /________/ от /________/. Договор был заключен на период проведения капитального ремонта. Однако по завершении капитального ремонта ответчик не предложил вселиться обратно в занимаемое жилое помещение, а также при выселении не сообщил об изменении планировки помещений в здании. При этом занимаемая комната имеет меньшую площадь, чем ранее занимаемая, что нарушает жилищные права истцов. В ответ на письмо о вселении в ранее занимаемое жилое помещение был получен отказ.

В судебном заседании истец ТН поддержала исковые требования по изложенным основаниям, указала, что сохраняет право пользования жилым помещением как работник, вселенный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и отработавший более 10 лет, при этом при переселении она рассчитывала на вселение в ранее занимаемое помещение. Полагала, что возможно применение по аналогии положений ч. 3 ст. 88 ЖК Российской Федерации. 

Истцы НЕ, СЕ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ДЮ в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно указал, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение в связи с тем, что помещение, которое истцы занимали ранее, не может быть предоставлено в связи с реконструкцией здания.

Представитель ответчика ДА в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагал, что применение аналогии закона невозможно, поскольку имеются специальные нормы, регулирующие спорные правоотношения. При выселении проживающих из общежития по /________/ в г. Томске руководство университета пошло навстречу, предоставив помещения гражданам. Права истца не нарушаются, НЕ не имеет никаких прав на помещение, поскольку не являлся и не является сотрудником или студентом университета. СЕ является студенткой ТГУ и может быть вселена в общежитие на общих основаниях на период обучения. В настоящее время требований о выселении истца из занимаемого помещения университет не предъявляет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. 

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК Российской Федерации).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 103 ЖК Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации к членам семьи относит проживающих совместно с нанимателем супруга, детей и родителей данного нанимателя, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ст. 69 ЖК Российской Федерации). 

В силу ст. 5 Федерального закона от /________/ N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Часть 1 ст. 110 ЖК РСФСР устанавливала, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97) (часть 2 ст. 110 ЖК РСФСР).

Статьей 13 Федерального закона от /________/ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном встатье 107настоящего Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что занимаемое им помещение по адресу г.Томск, /________/, комната /________/ было предоставлено ему для проживания как участнику строительства общежития на основании договора, заключенного университетом со строительной организацией. Данное обстоятельство иными участниками процесса не оспорено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемое ВС помещение предоставлено ответчику для проживания на законных основаниях.

Согласно положению о студенческом общежитии ФГАОУ НИ ТГУ, утвержденному приказом и.о. ректора ТГУ /________//ОД от /________/, студенческое общежитие университета предназначено для временного проживания нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, иногородних обучающихся по основным образовательным программам высшего образования: по очной форме обучения, по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации (п.1.3).

Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается (п. 1.8).

Как следует из архивной справки /________/ от /________/, справки ФГАОУ ВО НИ ТГУ от /________/, трудовой книжки серии /________/, ТН была принята в Томский государственный университет на должность лифтера общежития /________/ с /________/, переведена на должность лаборанта кафедры теории и истории государства и права ЮФ с /________/, переведена на должность уборщицы общежития /________/ с /________/, уволена /________/ в порядке перевода в ООО «Сибирская юридическая компания». 

Согласно справке /________/ от /________/ СЕ с /________/ зачислена на очную форму обучения на основную образовательную программу Экономика (Бакалавриат) в Инсититут экономики и менеджмента Томского государственного университета.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/ №/________/ здание по адресу г. Томск, /________/ является общежитием, находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГАОУ ВО НИ ТГУ.

Указанное общежитие включено в специализированный жилищный фонд распоряжением Минобрнауки /________/-р от /________/.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ №/________/ здание по адресу г. Томск, /________/ находится в оперативном управлении ФГАОУ ВО НИ ТГУ.

Из материалов дела следует, что /________/ ТН направлено уведомление о переселении занимаемого жилого помещения /________/ по адресу г. Томск, /________/ на время проведения ремонтных работ, предложено рассмотреть варианты переселения по адресам /________/ (общежитие /________/), /________/ (общежитие /________/). 

Согласно договору /________/ найма жилого помещения в общежитии от /________/, заключенному между ФГАОУ ВО НИ ТГУ и ТН, последней предоставляется жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 16 кв.м, расположенное по адресу г. Томск, /________/, ком. 210 для временного проживания в связи с ремонтом общежития /________/, совместно с членами семьи: сын НЕ, дочь – СЕ

Согласно п. 5 договора договор заключается на время ремонта общежития /________/.

Жилое помещение передано по акту приема-передачи от /________/. 

/________/ ТН подано заявление о вселении в ранее занимаемую комнату /________/ по адресу г. Томск, пр. ленина, 49а или иное жилое помещение по этому же адресу.

Как следует из ответа на обращение ФГАОУ ВО НИ ТГУ /________/ от /________/, в ходе проведение капитального ремонта в общежитии /________/ по адресу г. Томск, /________/, изменилась планировка здания и жилых помещений, сократилось количество жилых комнат, в связи с изложенным переселение в комнату /________/ не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ТН, НЕ, СЕ к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» о возложении обязанности предоставить жилое помещение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Усманова Е.А.

Решение в окончательной форме принято /________/.