РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГСК «Алладин» к ФИО2 о взыскании членских взносов и пени,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Алладин» обратился к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам в размере 9780 рублей, пени за просрочку платежа по членским взносам в размере 20744,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1116 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является владельцем гаражного бокса № и членом ГСК «Алладин». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по членским взносам в размере 9780 рублей. За просрочку платежей по членским взносам ответчик несет ответственность по выплате пени в размере 20744,18 рублей. На основании п.10.6 Устава ГСК «Алладин» к исключительной компетенции правления кооператива относятся установления размера вступительного и паевого взноса и иных видов взносов, порядок, очередность и сроки их внесения членами кооператива. Решением правления ГСК «Алладин» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы, оплата которых производится до 15 числа первого месяца каждого квартала с владельцев гаражей: одноместный - 290 рублей в месяц, двойной - 550 рублей в месяц, тройной - 750 рублей в месяц; с владельцев погребных кладовок: стандартных - 95 рублей в месяц, нестандартных - 110 рублей в месяц, двойных - 170 рублей в месяц. За просрочку платежей по членским взносам и электроэнергии взыскиваются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга. Протоколом заседания правления ГСК «Алладин» от ДД.ММ.ГГГГ установлена оплата членских взносов с владельцев гаражей: одноместный - 335 рублей в месяц, двойной - 630 рублей в месяц, тройной - 860 рублей в месяц; с владельцев гаражей, использующих гаражные боксы под производственно- коммерческую деятельность и складские помещения и не являющихся членами ГСК «Алладин»- 23 рубля за 1 кв.м.; стоимость 1 кв.м. в месяц для членов ГСК «Алладин» - 16,4 рублей с занимаемой площади. С владельцев погребных кладовок: стандартных - 150 рублей, нестандартных - 120 рублей, двойная - 190 рублей. За просрочку платежей взыскивается пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга. Протоколом заседания правления ГСК «Алладин» от ДД.ММ.ГГГГ установлена оплата членских взносов с владельцев гаражей: одноместный - 335 рублей в месяц, двойной - 650 рублей в месяц, тройной - 850 рублей в месяц; с владельцев гаражей, использующих гаражные боксы под производственно-коммерческую деятельность и складские помещения и не являющихся членами ГСК «Алладин» - 23 рубля за 1 кв.м.; стоимость 1 кв.м. в месяц для членов ГСК «Алладин» -1 6,4 рублей с занимаемой площади. С владельцев погребных кладовок: стандартных - 150 рублей, нестандартных - 120 рублей, двойная - 190 рублей. За просрочку платежей взыскивается пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга. 

В последующем представитель истца увеличил исковые требования (том №, л.д.127), просил взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 146616 рублей, пени за просрочку платежа по членским взносам в размере 62373,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5290 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> гражданское дело № по иску Гаражно-строительного кооператива «Алладин» к ФИО2 о взыскании задолженности было передано для рассмотрения по подсудности в Автозаводский районный суд 

<

адрес> (том №, л.д.137).

В судебных заседаниях представитель истца несколько раз уточнял исковые требования и окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92381 рублей, пени за просрочку платежа по членским взносам в размере 29191,36 рублей, неосновательное обогащение в размере 38200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5290 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей (том №, л.д.64).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля была опрошена бухгалтер ГСК «Алладин», которая пояснила, что по расчетам задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она руководствовалась протоколом правления от ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе были утверждены тарифы для членов кооператива по прямому назначению, также и для членов кооператива, которые используют боксы для коммерческой деятельности и как складские помещения. Так как ФИО2 использует боксы под коммерческую деятельность, за этот период применялся тариф 20 рублей за 1 кв.м., такой тариф применялся на период, когда ФИО2 являлся членом кооператива. Расчеты готовила кассир, но она не может руководствоваться иными тарифами, кроме тех, которые отражены в протоколе. Если член кооператива прекращает коммерческую деятельность, то он обращается с заявлением в правление для начисления взносов по тарифам для обычных членов кооператива. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с таким заявлением не обращался, но в этот период коммерческая деятельность ФИО9 ввелась. За 2014 год ФИО2 добровольно вносил взносы в марте, апреле, потом в июле за первый этаж 13056 рублей, по последнему ордеру оплатил 14688 рублей за второй этаж, из расчета 20 рублей за 1 кв.м.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля был опрошен ФИО4, который пояснил, что является членом правления, помещения находящиеся в ГСК «Алладин» принадлежат его отцу, данные помещения он арендовал у него на безвозмездной основе. В помещениях отца имелся отдельный вход, отдельные электросчетчики. Никаких денежных затрат ГСК «Алладин» по данным помещениям не нес. Гаражные боксы свидетель использовал до июля 2014 года, летом 2014 года стали происходить конфликты с председателем ГСК, было вывезено оборудование и помещения готовились к продаже. В январе 2015 года в помещениях оборудования не было, помещения были куплены разными собственниками, которые тоже судились с председателем ГСК на предмет необоснованно выставленных платежей. На лестницу был заключен отдельный договор, вторую лестницу сделали сами. Зимой нанимали трактор для уборки снега, для отходов был отдельный контейнер.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просил суд удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика пояснила, что ответчик признает исковые требования в части взыскания задолженности по членским взносам в размере 66174 рублей. В период с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик никакой коммерческой деятельности в помещениях ГСК «Алладин» не вел, в аренду помещения не сдавал. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер пеней согласно ст. 333 ГК РФ, с требованием о возмещении суммы неосновательного обогащения в размере 38200,04 рублей не согласилась. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 48 ГК РФ потребительский кооператив является юридическим лицом, которое может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные или личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

На основании ч. 1 ст. 123.1 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Учредительным документом потребительского кооператива является Устав (том №, л.д.6-15).

Согласно п. 1.1. Устава ГСК «Алладин» является некоммерческой организацией, созданной и действующей в соответствии с ГК РФ и иными нормативными актами РФ, созданный путем добровольного объединения граждан на основе членства, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

ГСК «Алладин» является собственником земельного участка площадью 1156800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вдоль Московского проспекта 

<

адрес>, севернее 

<

адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серия 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположено нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, которым на основании Устава управляет ГСК «Алладин».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК «Алладин» и собственником нежилых помещений на 1 этаже позиции №№,2,3,5,6,7,8,9,10,11,45, площадью 642 кв.м. (том № л.д.76) №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,43,44,46,47, площадью 790,4 кв.м. (том № л.д.76), находящихся в незавершенном строительством объекте - Гаражно-строительном кооперативе «Алладин», расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. 

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу ГСК «Алладин» взыскана задолженность по оплате членских взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 153408 рублей, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4328,16 рублей, а всего 160736,16 рублей (том №, л.д.98-100).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ответчик направил заявление о выходе из членов кооператива, которое было получено кооперативом ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д.96-97).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи продал 36065/79040 долей ФИО5 и 42975/9040 долей ФИО6 в праве общей долевой собственности в нежилом помещении площадью 790,4 кв.м. на 2 этаже в незавершенном строительством объекте – Гаражно-строительном кооперативе «Алладин», расположенном по адресу: 

<

адрес> (том №, л.д.101-104).

Решением правления ГСК «Алладин» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы, оплата которых производится до 15 числа первого месяца каждого квартала с владельцев гаражей, использующих гаражные боксы под производственно-коммерческую деятельность складские помещения – 20 рублей за 1 кв.м./мес.

-стоимость одного квадратного метра в месяц – 14,18 рублей с занимаемой площади. За просрочку платежей по членским взносам и эл. энергии взыскиваются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга.

В соответствии с п. 5.2 Устава ГСК «Алладин», член кооператива обязан соблюдать Устав кооператива и выполнять решение общего собрания, Правления и председателя кооператива; внести при вступлении в кооператив и утвержденные Правлением кооператива вступительный, паевой взнос и иные виды взносов.

На основании п. 10.6 Устава, к исключительной компетенции правления Кооператива относятся установления размера вступительного и паевого взноса и иных видов взносов, порядок, очередность и сроки их внесения членами кооператива.

Согласно представленному истцом расчету, который суд признает арифметически верным, задолженность ФИО2 по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - по оплате членских взносов, использующих гаражные боксы под производственно-коммерческую деятельность и складские помещения, за следующие нежилые помещения: 1 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,45) площадью 642 кв.м. - 41405 рублей, пени за просрочку платежей в размере 13083,76 рублей, 2 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,43,44,46,47) площадью 790,4 кв.м. -50976 рублей, пени за просрочку платежей в размере 16107,60 рублей. Также у ответчика после выхода из членов кооператива возникло неосновательное обогащение по содержанию за счет средств истца мест общего пользования в здании ГСК «Алладин» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,45) площадью 642 кв.м. - 8807,59 рублей, 2 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,43,44,46,47) площадью 790,4 кв.м. - 10842,57 рублей. Данный расчет произведен исходя из тарифов для членов кооператива использующих гаражные боксы под производственно-коммерческую деятельность, складские помещения – 20 рублей за 1 кв.м./мес.

Представитель ответчика в своих возражениях указывает, что за указанный период - 98 дней производственная деятельность не велась и расчет должен производится по тарифу 14,18 рублей за 1кв.м./мес.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из технического паспорта №, принадлежащие ответчику помещения имели назначение: нежилое помещение, лестницы, тамбуры, сан. узлы (том №, л.д.78-93).

Стороной истца в материалы дела не предоставлено доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществлял производственную деятельность в нежилых помещениях ГСК. К показаниям свидетеля ФИО7 - бухгалтера ГСК «Алладин» в части обстоятельств, что ответчик с сентября по декабрь 2014 года использовал гаражные боксы под производственно-коммерческую деятельность и складские помещения, суд относится критически. Во-первых, свидетель находится в трудовых отношениях с истцом. Во-вторых, свидетель сама не видела, что ответчик осуществлял в гаражных боксах какую-либо деятельность. В третьих, свидетель не конкретизировала, какую деятельность осуществлял ответчик в гаражных боксах в спорный период.

Представленное истцом в материалы дела постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, также не свидетельствует о том, что ответчик использовал гаражные боксы для производственно-коммерческой деятельности и под складские помещения (том №, л.д.156). Из указанного постановления усматривается, что оно вынесено не в отношении ответчика, а в отношении его сына ФИО4, который судом был опрошен как свидетель в судебном заседании (том №, л.д.179-181) и пояснил, что в спорный период гаражные боксы у своего отца он не арендовал.

Суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (98 дней) следует удовлетворить из расчета 14,18 руб. за 1 кв.м./мес. за нежилые помещения: 1 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,45) площадью 642 кв.м. - 29658 рублей, 2 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,43,44,46,47) площадью 790,4 кв.м. – 36516 рублей, а всего 66174 рублей.

Согласно решению правления ГСК «Алладин» от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку платежей взыскивается пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга. 

За нежилые помещения: 1 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,45) площадью 642 кв.м. неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9423,47 рублей, 2 этаж (позиции №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,43,44,46,47) площадью 790,4 кв.м. неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11603,88 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Разъясняя данную норму, Верховный Суд РФ указал, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения кредитного обязательства, в том числе имущественное положение должника (п. 11 Обзора).

Такая гражданско-правовая мера, как неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, призвана дисциплинировать заемщика, а также частично компенсировать убытки займодавца, образовавшиеся в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. Таким образом, в силу своей правовой природы неустойка не может рассматриваться как способ получения значительного дополнительного дохода. 

Суд исходит из того, что снижение размера неустойки в данном конкретном случае соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон, соответствия между тяжестью правонарушения и суровостью наказания, отвечает компенсационной природе неустойки как меры ответственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что все выше изложенное может служить основанием для снижения штрафных санкций, в связи, с чем сумма пени по членским взносам подлежит снижению до 3000 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 38200,04 рублей.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец заявляет о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, основывая свои требования размером доли ответчика в праве общей долевой собственности на общее имущество (том №, л.д.64-оборот, 65). 

Суд считает, что к возникшим спорным правоотношениям применимы, в порядке аналогии, положения ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд приходит к выводу, что без указанных расходов функционирование гаражного комплекса являлось бы невозможным, и бремя собственника по содержанию такого имущества как гаражный бокс, являющийся частью гаражного комплекса, подразумевает, в том числе, и расходы по эксплуатации и по организации эксплуатации имущества общего пользования гаражного комплекса.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования представителя истца о взыскании с ответчика в свою пользу суммы неосновательного обогащения в размере 38200 рублей является обоснованными.

Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, составлением искового заявления подлежат взысканию с ответчика, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (том №, л.д. 4, 128) пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3347,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей (том №, л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 1, 6, 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ГСК «Алладин» к ФИО2.

Взыскать со ФИО2 в пользу ГСК «Алладин» задолженность по оплате членских взносов в размере 66174 рублей, пени за просрочку платежа по членским взносам в размере 3000 рублей, неосновательное обогащение в размере 38200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3347,48 рублей, а всего 113721,48 рублей.

В остальной части иска ГСК «Алладин» отказать.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров