УИД 71RS0026-01-2024-003003-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2024 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1978/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником дома блокированной застройки, расположенного по адресу: г. Тула, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от дата года. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи на регистрационном учете состоит ФИО2, снятие с регистрационного учета которого гарантировано в течение 7 календарных дней с момента регистрации его право собственности на объект недвижимости, однако до настоящего времени в принадлежащем ему жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом блокированной застройки, расположенным по адресу: г. Тула, дата и снят его с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что давно не проживает по адресу места регистрации места жительства, приобреталось данное жилое помещение еще до его рождения, представил заявление о признании заявленных исковых требований. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения установленным законом порядком.

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит дом блокированной жилой застройки по адресу: г. Тула, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от дата года. 

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

Продавцу (ФИО4) данное имущество принадлежало на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года; договора купли-продажи от дата года.

Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства, помещение (до 1998 года) от дата свидетельствует, что ФИО4 обладала 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, 

<

адрес> на основании договора купли от дата, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы от дата г., в указанном доме зарегистрирован по настоящее время ФИО2, дата года рождения, с дата г. по настоящее время. Данные сведения содержатся и в домовой книге.

Как указывает истец и не отрицается ответчиком, ФИО2 покинул жилой дом и не проживает в нем, не имеет личных вещей в жилом доме. В настоящий момент ФИО4 с ответчиком не общаются. Взаимная помощь друг другу не оказывается. Никаких договорных отношений месту истцом и ответчиком не имеется. Ответчиком представлено заявление о признании заявленных истцом требований.

Оценивая все вышеизложенное, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, с разъяснением, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тула, 

<

адрес> в силу следующего.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата года рождения (ИНН *), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, г. Тула, 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения (ИНН *), с регистрационного учета по адресу: Тульская область, г. Тула, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Дидыч Н.А.