Дело № 2-328/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю., 

при секретаре судебного заседания Кобякове Н.А., 

с участием представителей истца ООО «Нагорная управляющая компания» по доверенности ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Нагорная управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Нагорная управляющая компания" обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Ответчик ФИО3, является собственником 1/2 доли в праве собственности .... Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является истец - ООО «Нагорная управляющая компания». В период с (дата) по (дата), ответчик не полностью производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на (дата) за ответчиком, исходя из доли в праве собственности, числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... размере 94669 рублей, в том числе пени в размере 35618 рублей. В (дата) года мировому судье судебного участка №2 Советского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (дата) был вынесен судебный приказ №.... От ответчика в установленный законом срок поступило возражение на судебный приказ относительно его исполнения. Мировой судья судебного участка № 2 Советского района г. Н. Новгорода Нижегородской области (дата) вынес определение об отмене судебного приказа №... от (дата). В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Нагорная управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94669 рублей, в том числе пени в размере 35618 рублей.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснили, что произведенная ответчиком частичная оплата долга принималась истцом к погашению первоочередной задолженности образовавшейся с (дата), так как ответчиком не было указано, в счет какого из однородных обязательств им было осуществлено исполнение. То есть указанная задолженность имеет место фактически на (дата).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. О причинах неявки ответчики суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили, позиции по иску в суд не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом заявления представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Правила ст. 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

Как следует из материалов дела с (дата) ответчик ФИО3, является собственником 1/2 доли в праве собственности .... (л.д. 12-16).

Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является истец - ООО «Нагорная управляющая компания». 

Из материалов дела следует, что в период с (дата) по (дата), ответчик не полностью производила оплату жилищно-коммунальных услуг. 

По состоянию на (дата) за ответчиком, исходя из доли в праве собственности, числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... размере 94669 рублей, в том числе пени в размере 35618 рублей. (л.д. 25).

Согласно позиции истца, произведенная ответчиком оплата услуг за весь период предоставления услуг, начиная с (дата) в первоочередном порядке была направлена на погашения задолженности по ранее возникшим обязательствам, что подтверждается предоставленным расчетом задолженности.

В свою очередь ответчик не представил доказательства, опровергающие размер задолженности.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Разрешая требования в части взыскании пени, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом принципа разумности и справедливости, для восстановления баланса интересов сторон, периода просрочки, суд не находит оснований для снижения размера подлежащей к взысканию пени в размере 35618 рублей.

Поскольку доказательств выплаты истцу вышеуказанной суммы ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены возражения против размера суммы задолженности, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит необходимым удовлетворить требования истца и взыскать 94669,00 рублей, в том числе пени 35618 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд находит необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Нагорная управляющая компания" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3040,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО "Нагорная управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Нагорная управляющая компания" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 94669,00 рублей, в том числе пени 35618 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Нагорная управляющая компания" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3040,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд города Нижнего Новгорода..

Судья Д.Ю. Батырев

(марка обезличена)