г. Смоленск Дело № 2-1894/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

с участием прокурора Караваевой Е.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес>. В настоящее время в жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 а также её мать ФИО5 и отчим ФИО4 Обязанности по уплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию квартиры ответчики не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственности на жилое помещение. В связи с конфликтными отношениями совместное проживание не возможно. На основании изложенного просит суд выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что является единоличным собственником вышеуказанной квартиры, в которой проживает вместе со своим супругом и детьми. Кроме того, несколько лет назад она вселила в квартиру свою мать ФИО5 и её супруга ФИО4 В настоящее время с ними у неё сложились конфликтные отношения. Скандалы происходят каждый день, она не чувствует себя хозяйкой у себя в доме. Совместного хозяйства с ответчиками она не ведёт, общего бюджета с ними нет, членами её семьи они перестали быть. У ответчиков в собственности имеется земельный участок и расположенный на нем жилой дом в 

<

адрес>, в котором они могут проживать после выселения. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 17.03.2006 и на основании договора купли-продажи от 03.06.2019 ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ЗАО «Смоленские коммунальные системы» от 17.06.2019 в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, несовершеннолетние дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мать ФИО5 и отчим ФИО4

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что между сторонами сложились конфликтные отношения, препятствующие совместному проживанию в одной квартире, и поскольку никакого соглашения между сторонами по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, право пользования данным жилым помещением сохранено за ними быть не может.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения признаются совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из пояснений истца, совместное проживание с ответчиками в спорном жилом помещении не возможно, в связи с конфликтными отношениями. Кроме того, в собственности ответчиков имеется другое жилое помещение, пригодное для их проживания. 

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики на протяжении длительного времени проживают в спорной квартире вопреки воле истца, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, в добровольном порядке освободить жилое помещение они отказываются, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5 из квартиры 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Родионов