Дело № 2 – 540/2019 Изготовлено 30 июля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 25 июля 2019 года 

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кораевой В.Б., 

с участием прокурора г. Мончегорска Пановой О.В., 

при секретаре Гау А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к К.Д.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже помещения с публичных торгов, 

установил:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к К.Д.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже помещения с публичных торгов. 

В обоснование своих требований указывают, что собственником жилого помещения – 

<

адрес> по 

<

адрес> является ответчик К.Д.А. В администрацию 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гггг> года по настоящее время систематически поступают обращения от Н.А.В., Ч.В.Д., проживающих в указанном доме в 

<

адрес>, о нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей, а именно тишины и покоя граждан. Кроме того, в течение 2015 - 2019 годов Н.А.В. и Ч.В.Д. по данным фактам также обращались в ОМВД России по 

<

адрес>. Семь раз за указанный период административная комиссия муниципального образования 

<

адрес> привлекала К.Д.А. к административной ответственности за нарушение п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона Мурманской области от 06.06.2003 № 401-01-ЗМО «Об административных правонарушениях», установив, что в ночное время К.Д.А., находясь по месту жительства, использует для прослушивания музыки звуковоспроизводящее устройство, громко поет, слушает музыку, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Решением Мончегорского городского суда 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> удовлетворены исковые требования Н.А.В., Ч.В.Д. о взыскании с К.Д.А. в их пользу компенсации морального вреда. Решением Мончегорского городского суда 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> в удовлетворении требований Н.А.В., Ч.В.Д. о выселении К.Д.А. отказано по причине подачи иска ненадлежащим лицом. В ходе судебных разбирательств установлен факт нарушения ответчиком К.Д.А. прав и законных интересов граждан. Кроме того, в рамках гражданского дела №.... ответчику судом было вынесено предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей. Несмотря на предупреждение, ответчик продолжал совершать противоправные виновные действия. Просят суд, прекратить право собственности К.Д.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель истца – Администрация 

<

адрес> Е.В.В., на требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик К.Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что у его соседей Н.А.В. и Ч.В.Д. имеются к нему личные неприязненные отношения. Дополнительно пояснил, что всю музыкальную аппаратуру из квартиры вывез, тишину и покой соседей в настоящее время не нарушает и впредь обязуется не нарушать. Также указал, что выставил свою квартиру на продажу. 

Представители третьих лиц ООО «Теплоэнергосервис» и ООО «ДУ» П.И.В. и Р.Л.А. суду пояснили, что письменных обращений соседей К.Д.А. за период 

<

дд.мм.гггг> в их адрес не поступало, но были многократные обращения в устной форме по вопросам нарушения тишины К.Д.А. 

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, свидетелей, заслушав заключение прокурора П.О.В., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы данного дела, материалы дел об административных правонарушениях административной комиссии МО 

<

адрес>, материалы проверок ОМВД России по 

<

адрес> в отношении К.Д.А., гражданские дела №.... и №...., суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В соответствии с пунктом 1 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО (ред. от 

<

дд.мм.гггг>) «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории 

<

адрес>» не допускается нарушение тишины и покоя граждан в жилых помещениях, предназначенных для проживания граждан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, независимо от формы собственности жилищного фонда: 

с понедельника по пятницу включительно (если эти дни не относятся к нерабочим праздничным дням, а также дням, на которые в установленном законодательством Российской Федерации порядке перенесены выходные дни (далее - дни, объявленные выходными), для которых настоящей статьей установлены иные периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан), в субботу и воскресенье, если они объявлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке рабочими днями, с 00.00 до 08.00 часов; 

с понедельника по четверг включительно, а также в воскресенье (если эти дни не относятся к нерабочим праздничным дням, установленным законодательством Российской Федерации (далее - нерабочие праздничные дни), и дням, предшествующим нерабочим праздничным дням, и для которых в обоих случаях настоящей статьей установлены иные периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан) с 22.00 до 24.00 часов; 

в пятницу, субботу, нерабочие праздничные дни и дни, предшествующие нерабочим праздничным дням, с 23.00 до 24.00 часов;

в выходные (субботу, воскресенье), нерабочие праздничные дни и дни, объявленные выходными, с 00.00 до 10.00 часов;

Согласно статье 4 указанного Закона к действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся: использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления; громкие речь, крики, свист, стук, топот, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан.

Статьей 6 Закона Мурманской области от 06.06.2003 N 401-01-ЗМО "Об административных правонарушениях" за нарушение требований о соблюдении тишины и покоя граждан, установленных 

<

адрес> "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории 

<

адрес>" предусмотрена административная ответственность.

Судом установлено, что ответчик К.Д.А. является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту жительства (л.д. 10).

Факт нарушения К.Д.А. тишины и покоя истцов в течение 

<

дд.мм.гггг> подтверждается заявлениями истцов в ОМВД России по городу Мончегорску: от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....), от 

<

дд.мм.гггг> (КУСП №....).

Семь раз за названный период ответчик привлекался к административной ответственности.

Так, согласно постановлению административной комиссии муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) 

<

дд.мм.гггг> в ночное время в период с около 02-00 часов до 03-45 часов К.Д.А., находясь по месту жительства в 

<

адрес> по Ленинградской набережной в 

<

адрес>, использовал для прослушивания музыки звуковоспроизводящее устройство и громко пел, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 1 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 11-19).

Согласно постановлению административной комиссии МО 

<

адрес> с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) 

<

дд.мм.гггг> в 23-35 часов К.Д.А., находясь по месту жительства в 

<

адрес> по Ленинградской набережной в 

<

адрес>, громко слушал музыку, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 1 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 19-26).

Согласно постановлению административной комиссии МО 

<

адрес> с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) 

<

дд.мм.гггг> в период времени с 13-45 часов до 15-00 часов К.Д.А., находясь по месту жительства в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, допустил использование звуковоспроизводящих устройств, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 2 статьи 6 Закона Мурманской области от 06 июня 2003 года № 401-01-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 27-38).

Постановлением административной комиссии муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) установлено, что 

<

дд.мм.гггг> около 00-40 часов К.Д.А., находясь по месту жительства в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, допустил использование звуковоспроизводящих устройств, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 1 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 58-69).

Постановлением административной комиссии МО г.Мончегорск с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) установлено, что 

<

дд.мм.гггг> около 22-40 часов К.Д.А., находясь по месту жительства в 

<

адрес> по Ленинградской набережной в 

<

адрес>, допустил использование звуковоспроизводящих устройств, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 2 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 50-57).

Согласно постановлению административной комиссии муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) 

<

дд.мм.гггг> около 04-15 часов К.Д.А., находясь по месту жительства в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, допустил использование звуковоспроизводящих устройств, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 2 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 39-49).

Согласно постановлению административной комиссии муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией №.... от 

<

дд.мм.гггг> (дело об административном правонарушении №....) 

<

дд.мм.гггг> около 14-30 часов К.Д.А. находясь по месту жительства в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, допустил использование звуковоспроизводящих устройств, нарушая тем самым тишину и покой граждан. Ответчик привлечен к административной ответственности по пункту 2 статьи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №....-ЗМО «Об административных правонарушениях» (л.д. 70-81).

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Н.А.В., Ч.В.Д. и М.З.Н., и ответчиком не оспаривались.

Постановлениями №.... от 

<

дд.мм.гггг> и №.... от 

<

дд.мм.гггг> производство по делам об административном правонарушении за аналогичные правонарушения прекращены, в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности (л.д. 83-109). 

Решением Мончегорского городского суда от 

<

дд.мм.гггг> по гражданскому делу №.... удовлетворены исковые требования Ч.В.Д., Н.А.В. к К.Д.А. о взыскании компенсации морального вреда (л.д. 122-124).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт неоднократного нарушения ответчиком тишины и покой граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», лишение права собственности на жилое помещение в порядке статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.Из анализа статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что на орган местного самоуправления возложена обязанность предупредить собственника о необходимости не допускать нарушений прав и интересов соседей.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик предупреждался органом местного самоуправления о необходимости устранить указанные нарушения, а после предупреждения продолжил совершать противоправные виновные действия. 

Согласно почтовых уведомлений, имеющихся в материалах дела, направленные К.Д.А. предупреждения от 

<

дд.мм.гггг> и от 

<

дд.мм.гггг> возвращены в адрес отправителя МКУ УЖКХ г. Мончегорска не врученными адресату (л.д. 138-143). 

Вопреки доводам истца, административный орган имел возможность вручить К.Д.А. указанные предупреждения, в том числе при рассмотрении дел об административном правонарушении, при его явке в администрацию 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность администрации 

<

адрес> предупредить собственника о необходимости не допускать нарушений прав и интересов соседей не исполнена.

Кроме того, из пояснений представителя истца администрации 

<

адрес> Е.В.В., материалов гражданского дела и дел об административных правонарушений в отношении К.Д.А., следует, что последний раз ответчик допустил нарушение тишины и покоя соседей 

<

дд.мм.гггг>. Со слов ответчика К.Д.А. после новогодних праздников он тишину и покой соседей не нарушал, музыкальную аппаратуру из квартиры вывез. Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели С.А.А., К.А.С., а также Н.А.В. и Ч.В.Д., свидетели суду показали, что К.Д.А. музыкальную аппаратуру из квартиры вывез. 

Ответчиком суду представлена информация о продаже указанной квартиры через Интернет-ресурс «АВИТО», где им размещено объявление о продаже недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении права собственности ответчика на принадлежащее ему жилого помещения.

При этом, суд считает необходимым предупредить ответчика о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации 

<

адрес> к К.Д.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже помещения с публичных торгов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба лицами, участвующими в деле, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Б. Кораева