Дело № 2-2120/2024 25RS0029-01-2024-002645-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

выслушав истца, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что владеет на праве собственности жилым домом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, брак расторгнут. В связи с чем, просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

ДД.ММ.ГГ в подготовке истец уточнила требования, дополнительно просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что жилой дом приобретен в период брака, однако, между сторонами был заключен брачный договор, в соответствии с его условиями спорное жилое помещение находится в индивидуальной собственности истца. Ответчик на приобретение жилого дома денежных средств не давал, в погашении ипотечного кредита не участвовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации - последнему известному месту жительства. Конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. С учетом требований ст. 167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. 

Жилое помещение приобретено в период брака сторон (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ). При этом, ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен нотариальный брачный договор, в соответствии с условиями которого все имущество, приобретенное как до, так и после заключения брака, является собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено (п. 1. брачного договора). 

Согласно сведениям УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, сведений о снятии ответчика с регистрационного учета материалы дела не содержат. 

По запросу суда были представлены сведения, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ФИО2 отбывал наказание в ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Приморскому краю. ДД.ММ.ГГ убыл в распоряжение ГУФСИН России Ростовской области.

Согласно сведениям ГУФСИН России по Ростовской области, ФИО2 освобожден по Указу Президента РФ о помиловании.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимал, доказательств обратного не предоставлено. Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членом семьи истца ответчик не является, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в ее доме. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время по спорному адресу не проживает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт XXXX утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В удовлетворении требования о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.