№ 2-2087/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ общего земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил ( с учетом уточнения – л.д. 150):

- Установить границы общего земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по варианту №2 заключения экспертизы.

- Признать право собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО1.

-Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли самовольно возведенного строения лит.а4-пристройка, расположенное но адресу: 

<

адрес> 

- Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 по иску не возражала.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, ФИО1 на праве собственности принадлежат 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Определения Ступинского городского суда Московской области от 15.06.2015г. по делу № 2-834/2015, Решения Ступинского городского суда от 30.03.2015г. по делу № 2-834/2015, Договора купли-продажи долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано.

Согласно техпаспорту БТИ, жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2( л.д. 17).

Истец ФИО1 приобрел 

<

данные изъяты> долю спорного жилого дома на основании Решения Ступинского городскою суда от 30.03.2015г., в порядке наследования после смерти ФИО10, кроме того, истец приобрел 

<

данные изъяты> долю жилого дома у ФИО11 ФИО29., ФИО12 ФИО30., ФИО13 ФИО31. на основании договора купли-продажи долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.11), к которым 

<

данные изъяты> доля дома перешла в порядке наследования после смерти ФИО13 ФИО32

После смерти ФИО14 ФИО33 и ее сына ФИО14 ФИО34 принявшего наследство, но не оформившего наследственные права, наследство принято ФИО14 ФИО35 и ФИО15 ФИО37., согласно справке нотариуса г.Москвы ФИО16 

Из пояснений представителя ФИО4 следует, что ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, приобретшим 

<

данные изъяты> долю дома в порядке наследования после смерти ФИО13 ФИО38 

Постановлением Главы Администрации Ивановского сельского совета от 04.02.1993г. №10 был произведен раздел земельного участка согласно долям домовладения: за ФИО14 ФИО39 был закреплен участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО13 ФИО40 -участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО13 ФИО41 участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО10- участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. за ФИО2-участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ( л.д. 20).

На основании указанного постановления ФИО13 ФИО43 и ФИО10 были выданы выписки из похозяйственной книги о наличии земельных участков на праве пользования ( л.д. 21,22).

ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 35).

ФИО2 также зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ( л.д. 48).

Согласно техпаспорту БТИ, строение лит.а4-пристройка без получения разрешения на строительство в установленном порядке, в лит.А имеется перепланировка, выполненная без получения согласия органа местного самоуправления.

По делу проведены судебные экспертизы. Из заключения эксперта ФИО17 следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположено самовольно возведенное строение лит. а4 – пристройка; в жилом доме – лит. А – произведена перепланировка. Самовольно возведенное строение лит. а4 – пристройка, самовольное перепланирование в результате которого образовалось жилое помещение №№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в жилом доме – лит. А, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям СНиП, ; права и законные интересы других лиц – не нарушают; жизни и здоровью граждан – не угрожают, расположены в границах земельного участка по фактическому пользованию по адресу: 

<

адрес>

Из заключения эксперта ФИО18 следует, что общая площадь земельного участка при доме составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Но, поскольку Постановлением Главы Администрации Ивановского сельского совета № 10 от 04.02.1993 г. «О закреплении земельных участков для приусадебного пользования» (л.д. 20 ), закреплены земельные участки по 

<

данные изъяты> кв.м. за каждым из собственников: ФИО14 ФИО44 ФИО13 ФИО46 ФИО13 ФИО45 ФИО10 ФИО2, то в соответствии с правоустанавливающими документами, общая площадь земельного участка составляет: 

<

данные изъяты> кв.м.

Экспертом представлено описание границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 26.12.2006 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом заключений экспертов, представленных доказательств, отсутствия возражений ответчиков суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец вправе приобрести в собственность земельный участок, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, право на которую перешло к истцу в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли самовольно возведенного строения лит.а4-пристройка, расположенное но адресу: 

<

адрес> 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде. 

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 10 ноября 2017 года. 

Судья: Романенко Л.Л.