Дело № 2-1005/2025

УИД 47RS0007-01-2025-001888-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с ФИО6, приобрела в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая данную квартиру приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеется. Со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ просит судебной защиты нарушенного права и удовлетворения заявленных требований (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнив, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право на владение и распоряжением своим имуществом.

Ответчик Ковриги на (Кужельная) И.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 47,48). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда. По адресу регистрации ответчик не проживает, что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания (л.д. 40). 

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика ФИО2

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, последняя приобрела в собственность однокомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Из п. 1.3 Договора купли-продажи квартиры следует, что Объект не отчужден, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации права собственности на Объект к Покупателю, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру (л.д. 9).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости до ФИО6 собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО7 (л.д. 13, 14). 

Отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении носит добровольный характер, доказательств, свидетельствующих о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Таким образом, прекращение права собственности ФИО3 (Кужельной) в ДД.ММ.ГГГГ году на жилое помещение, подтверждает, что ответчик ФИО3 (Кужельная) утратила право пользования спорным жилым помещением.

Также суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.В. Штурманова

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.