Дело № 2-14808/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И., 

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Енисей» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ФИО1,, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете как член семьи ФИО1, Между тем, ответчики с ноября 2015 года по октябрь 2017 года не вносят в полном объеме плату за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего на 01.11.2017 г. образовалась задолженность в размере 159 308,31 руб., а также начислены пени в размере 30 716,40 руб.

С учетом уточненных в судебном заседании 18.12.2017 г. в письменной форме требований, просит суд: взыскать в солидарном порядке с ФИО1, и ФИО4 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные и иные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 53 102,77 руб., пени – 10 238,80 руб., возврат государственной пошлины – 1666,66 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные и иные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 53 102,77 руб., пени – 10 238,80 руб., возврат государственной пошлины – 1666,66 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные и иные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 53 102,77 руб., пени – 10 238,80 руб., возврат государственной пошлины – 1666,66 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Енисей» - ФИО5 (действующая на основании доверенности от 01.02.2017 г.), поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствие со статьями 167, 233 ГПК, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Енисей» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчики ФИО1,, ФИО2, ФИО3 являются общедолевыми (по 1/3 доли) собственниками жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по указанному адресу; на регистрационном учете по данному адресу состоит также ответчик ФИО4, которая вселена в жилое помещение, как член семьи (мать) ФИО1,

Управляющей организацией, которая осуществляет содержание и текущий ремонт жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказывает жильцам коммунальные и иные услуги, с 03.09.2013 г. является ООО УК «Енисей».

Ответчики имеют перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения № в доме № по указанному адресу, которая на день вынесения настоящего решения ответчиками в полном объеме не погашена, что не оспаривалось последними в процессе рассмотрения дела. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный колекс РФ возлагает в том числе на собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, относятся к потребителям коммунальных услуг, при этом солидарная ответственность членов семьи собственника означает, что к каждому из членов семьи собственника можно в полном объеме предъявлять для удовлетворения требования об уплате долгов собственника жилого помещения, возникших в результате эксплуатации жилого помещения.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики ФИО1,, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 12.09.2017 г., в связи с чем, у них возникла солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг; также на регистрационном учете в качестве члена семьи ФИО1, состоит ФИО4, таким образом, у ФИО4 возникла солидарная с собственником ФИО1, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты жилья, коммунальных услуг в полном размере за указанный период, тогда как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

Между тем, проверив представленный истцом в материалы дела расчет размера задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 159 308,31 руб., заявленный истцом к взысканию с ответчиков, суд не может признан его правильным. Так, исходя из представленных с исковым заявлением платежных документов в адрес ФИО1,, ФИО2, ФИО3 за период с июля 2015 года (первоначально заявленные требования) по октябрь 2017 года включительно (требования после уточнения), усматривается следующее:

- 2015 год: 

- начислено: июль – 2544,25 руб.; август – 6910,80 руб.; сентябрь – 6910,79 руб.; октябрь – 6910,80 руб.; ноябрь – 6713,17 руб.; декабрь – 6723,29 руб., итого 36 713,10 руб.

- оплачено: август - 10 000 руб.; 

- 2016 год: 

- начислено: январь – 7225,04 руб.; февраль – 7124,45 руб.; март – 6997,86 руб.; апрель – 6904,44 руб.; май – 6957,61 руб.; июнь – 3942,73 руб.; июль – 6136,93 руб.; август – 6843,32 руб.; сентябрь – 6768,50 руб.; октябрь – 6969,63 руб.; ноябрь – 6919,11 руб.; декабрь – 6700,03 руб., итого 79 489,65 руб.

- оплачено: сентябрь – 1500 руб.

- 2017 год:

- начислено: январь – 7201,24 руб.; февраль – 6063,73 руб.; март – 6225,96 руб.; апрель – 7204,54 руб.; май – 6974,99 руб.; июнь – 6515,40 руб.; июль – 6368,26 руб.; август – 6708,07 руб.; сентябрь – 6708,07 руб.; октябрь – 6708,07 руб., итого 66 678,33 руб.

- оплачено: март – 8328,86 руб.; апрель – 10 456,47 руб.; май – 21 228,44 руб.; июнь – 11000 руб.; сентябрь – 16000 руб.; октябрь – 5000 руб.; ноябрь – 7000 руб., итого: 79 013,77 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «Енисей» на 01.11.2017 г. составляет 92 367,31 руб., исходя из следующего расчета: 36 713,10 руб. + 79 489,65 руб. + 66 678,33 руб. = 182 881,08 руб. - 10 000 руб. -1500 руб. -79 013,77 руб. = 92 367,31 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года включительно в размере 92 367,31 руб., из которых: с ФИО1, – 15 394,55 руб.; с ФИО4 – 15 394,55 руб.; с ФИО2 – 30 789,10 руб.; с ФИО3 – 30 789,10 руб.

При этом у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности, начисленной до июля 2015 года, в размере 69 485,26 руб., поскольку платежными документами указанная задолженность ответчиков перед истцом не подтверждена.

Требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно начисленных в связи с неоплатой оказанных услуг пени за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года суд находит подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, - суд не усматривает оснований для удовлетворения в полном объеме требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 30 716,40 руб., и, с учетом срока просрочки исполнения обязательств, частичного внесения оплаты, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 9000 руб., в связи с чем, взыскивает: с ФИО1, – 1500 руб.; с ФИО4 – 1500 руб.; с ФИО2 – 3000 руб.; с ФИО3 – 3000 руб. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском, пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере 2430,49 руб., а именно: с ФИО1, – 405,08 руб.; с ФИО4 – 405,08 руб.; с ФИО2 – 810,16 руб.; с ФИО3 – 810,16 руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с изменением после уточнения 18.12.2017 г. требований цены иска в меньшую сторону, в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная ООО УК «Енисей» государственная пошлина по платежному поручению № 468 от 13.09.2017 г. в размере 236,51 руб. в УФК по Красноярскому краю (ИФНС России по Советскому району г. Красноярска) органами Федерального казначейства, осуществляющими возврат государственной пошлины с подачей заявления в налоговые органы, по месту нахождения Советского районного суда г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 93 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 15 394 рублей 55 копеек, пени в размере 1500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 405 рублей 08 копеек, а всего 17 299 рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 15 394 рублей 55 копеек, пени в размере 1500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 405 рублей 08 копеек, а всего 17 299 рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 30 789 рублей 10 копеек, пени в размере 3000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 810 рублей 16 копеек, а всего 34 599 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 30 789 рублей 10 копеек, пени в размере 3000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 810 рублей 16 копеек, а всего 34 599 рублей 26 копеек.

Обязать органы Федерального казначейства и Управление федеральной налоговой службы по Советскому району г. Красноярска возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Енисей» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 468 от 13 сентября 2017 года в размере 236 (двести тридцать шесть) рублей 51 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий С.И. Севрюков