Дело № 2-189/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э., 

с участием прокурора Юговой Ю.И., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, а в последующем зарегистрированы её дети ФИО3, ФИО4 В конце 1990-х годов, когда у ответчиков был построен дом, они выехали на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> вывезли принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчиков препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Юговой Ю.И., полагавшей исковые требования обоснованными, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 26, 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского района, адресными справками. 

Из акта, удостоверенного главой Норкинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области, следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 15 лет. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 является женой её покойного брата. По данному адресу ответчика зарегистрировали её родители, после в доме были зарегистрированы дети ФИО2 В 1996-1997 г.г. ответчик ФИО2 переехала на постоянное место жительства в другой дом в этом же населенном пункте. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат. 

Согласно п.31 подп. «е» Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: