УИД 26RS0035-01-2025-000195-63

Дело № 2 - 2284/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 26 сентября 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марьева А.Г.,

при секретаре судебного заседания Локтионове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании ответчика передать экземпляр ключей от жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании ответчика передать экземпляр ключей от жилого дома.

В обоснование искового заявления указано, что является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она зарегистрирована по указанному выше адресу. В доме также зарегистрированы и проживают, ответчик ФИО2 со своей женой и её дочерью. Ответчик ФИО2 всячески препятствует ей заехать в дом и проживать там, не отдает ключи, не впускает в дом. Считает, что указанные действия ответчика нарушают ее права. 

Просит суд вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 выдать дубликат ключей ФИО1 от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление, в котором просит суд удовлетворить её исковые требования и рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133,3 кв.м., закрепив за ФИО1 право пользования комнатами № и № площадью 11 кв.м. и 18 кв.м., а за ФИО2 комнатами №, № и № площадью 15,6 кв.м., 10,8 кв.м. и 7 кв.м., комнаты №, № и № площадью 22,1 кв.м., 12,3 кв.м. и 9,8 кв.м, кухню, коридор, котельную, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в определении границ земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчик препятствует истцу вселению в спорный жилой дом, ключи от входной двери ей не отдает и категорически возражает против пользования истцом жилым домом, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, что свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца на владение и пользование принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Принимая во внимание, что ФИО2 не совершено действий, направленных на урегулирование спора, в том числе, не выдан комплект ключей от входной двери в спорное жилое помещение ФИО1, доказательств свободного доступа ФИО1 в указанное жилое помещение не представлено, учитывая, что истец как собственник доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение имеет право пользования и распоряжения им наряду с ФИО2, а также что решением суда установлен порядок пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО2 не препятствовать пользованию спорным жилым помещением ФИО1, выдать дубликат ключей от жилого дома и вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> и доказательств невозможности проживания в том жилом помещении не представила, юридического значения для разрешения данного спора не имеют, поскольку истец является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Доводы ответчика о злоупотреблении правом истцом отклоняются, поскольку в соответствии с требованиями п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им не представлено доказательств, свидетельствующих о заведомо недобросовестном осуществлении ФИО1 своих гражданских прав, связанных со спорными правоотношениями и обращением в суд с иском по настоящему делу, исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ответчику), в обход закона с противоправной целью.

Довод ответчика о том, что вселение истца невозможно, так как нарушает права лиц, проживающих в доме, несостоятелен, поскольку вступившим в законную силу решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, поскольку владение ответчиком 1/2 долей спорного недвижимого имущества не предоставляет ему исключительные права на владение и пользование всем домом в целом и не является основанием для умаления прав истца, также являющейся его сособственником и потому правомерно претендующей на свое вселение в него, и не чинение со стороны ответчика препятствий в проживании в нем и пользовании им.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании ответчика передать экземпляр ключей от жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 выдать дубликат ключей ФИО1 от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись А.Г. Марьев