Дело № 2-84/25

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Урюпинск 25 марта 2025 года 

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 адвоката Еременко М.М.,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 адвоката Садчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, а также ФИО3, ФИО4 обратились в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, в котором просили вселить их в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, находящееся по адресу: 

<

адрес>, определить порядок пользования указанным жилым помещением, передать в пользование им (истцам) изолированную жилую комнату площадью 

<

данные изъяты>., в пользование ФИО2 передать изолированную жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., остальные помещения в квартире: жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню, прихожую, коридор, подсобное помещение, ванную оставить в общем пользовании.

Также просили устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением со стороны ФИО2, обязав её не чинить препятствий им в пользовании спорным жилым помещением и обязав её передать им комплект ключей от квартиры.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 указали на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право бессрочного пользование указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. После вынесения указанного судебного акта ФИО2 препятствует вселению истцов в указанную квартиру.

Другого жилого помещения в собственности у истцов нет. В квартире имеются изолированные комнаты, которые могут быть предоставлены для проживания истцу и ответчикам.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель адвокат Еременко М.М. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Суду пояснили, что ФИО1 проживала в спорном жилом помещении до мая 2024 г., занимала комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 занимала комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., остальные помещения в квартире находились в общем пользовании. По решению суда ФИО1 была выселена из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Другого жилого помещения в собственности у неё нет. Вселение в квартиру необходимо для проживания в ней.

Ответчик ФИО2, её представитель адвокат Садчикова Е.А. возражали против заявленных требований. ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 – 

<

данные изъяты> ФИО3, в спорное жилое помещение она вселилась в 1988 году и проживала в нем до мая 2024 г. Совместное проживание с нею в квартире невозможно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Во время совместного проживания постоянно возникали конфликты и ссоры. В связи с невозможностью совместного проживания с ФИО1 ФИО2 просит отказать в иске о вселении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, заявленные требования не поддерживали. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ФИО3 и ФИО4 На основании ст. 222 ГПК РФ их исковые требования оставлены без рассмотрения. 

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-28).

В силу приведенных выше правовых норм, ФИО2 как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Из объяснений сторон следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении со 

<

данные изъяты> ФИО3 (

<

данные изъяты>) и 

<

данные изъяты> ФИО4 Установлено также, что ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают.

Согласно данным миграционного учета, ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 44-46). В собственности другого жилого помещения ФИО1, а также 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4 не имеют (л.д. 30,32,34). 

Решением Урюпинского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, были удовлетворены требования ФИО2 о выселении ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, в удовлетворении встречных требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 было отказано. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Урюпинского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

После вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была выселена из спорного жилого помещения и в настоящее время в нем не проживает, что подтверждается объяснениями сторон и никем не оспаривается.

Вместе с тем определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. 

При новом рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права бессрочного пользования жилым помещением судом апелляционной инстанции решение Урюпинского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, по делу было принято новое решение, которым в иске ФИО2 о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО4 было отказано, встречные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 были удовлетворены, за ними было признано право бессрочного пользования квартирой № в жилом 

<

адрес> (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, л.д. 8-12).

При этом судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО2 в порядке приватизации, в ходе которой ФИО3 и ФИО1 отказались от участия в приватизации квартиры, дав согласие на её приватизацию ФИО2 На основании положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за истцами по встречному иску, в том числе и за истцом, было признано право бессрочного пользования спорной квартирой. 

Таким образом, на основании вступившего в законную силу судебного акта ФИО1 имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением – квартирой № в жилом 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах препятствия со стороны собственника указанного жилого помещения - ФИО2 во вселении в него истца ФИО1 являются неправомерными, а требования истца о вселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ФИО1 собственником спорного жилого помещения - квартирой № в жилом 

<

адрес> 

<

адрес> не является, однако в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право бессрочного пользования указанной квартирой. Такое право ФИО1 подтверждено вступившим в законную силу судебным актом.

Таким образом, ФИО1 наряду с собственником жилого помещения ФИО2 имеет право пользоваться указанной квартирой. 

Поскольку между собственником жилого помещения ФИО2 и лицом, имеющим право бессрочного пользования – ФИО1, соглашения о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто, порядок пользования между ними подлежит установлению судом.

Как следует из технического паспорта, спорная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., площадь подсобных помещений составляет 

<

данные изъяты>.м.

Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., и одной проходной жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-19).

Из объяснений сторон следует, что до выселения ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. она занимала изолированную комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО2 – изолированную комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С учетом сложившегося ранее, до выселения ФИО2, порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование ФИО1 изолированную жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 - изолированную жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., остальные помещения в квартире: жилую комнату площадью 

<

данные изъяты>.м., кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожую площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании лиц, проживающих в квартире.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснила, что она возражает против вселения ФИО1 в спорную квартиру и против определения порядка пользования спорной квартирой, тем самым ФИО2 препятствует проживанию ФИО1 в жилом помещении. 

Право бессрочного пользования ФИО1 установлено вступившим в законную силу судебным актом. В связи с чем заявленные ФИО1 требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ей комплект ключей от квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объёме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в сумме 3000 рублей (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения удовлетворить полностью.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В пользование ФИО1 передать изолированную жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В пользование ФИО2 передать изолированную жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожую площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО1.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 комплект ключей от квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.

Судья Т.В.Трофимова