№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 16.11.2020

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» к ФИО2 о возложении обязанности на собственника жилого помещения по согласованию времени и обеспечению доступа в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав это тем, что согласно сведениям собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, является ФИО2, однако собственником указанного жилого помещения не исполняются требования ст. 67 ЖК РФ. В адрес администрации города поступило обращение от Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ № № об антисанитарном состоянии квартиры, о ведении аморального образа жизни, что нарушает законные права и интересы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу 

<

адрес>, о нарушении спокойствия граждан. Жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 По обращению Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ № № специалистами отдела ЖКХ администрации была проведена внеплановая выездная документарная проверка по указанному адресу в отношении ФИО2 Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, №, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположена на четвертом этаже многоквартирного дома. Входная дверь металлическая, свободный доступ отсутствует, на стук в дверь никто не ответил. Администрацией городского поселения «Город Амурск» в адрес ФИО2 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении доступа в жилое помещение. Позже, специалистами отдела ЖКХ был составлен акт обследования жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, в которому указано, что на стук в дверь никто не ответил. ДД.ММ.ГГГГ специалистам отдела ЖКХ также никто не открыл.

Просит суд возложить на собственника жилого помещения, по г. 

<

адрес>, ФИО2 обязанность по по согласованию времени и обеспечению доступа в квартиру специалистов отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения «Город Амурск» с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по всем имеющимся у суда адресам, путем направления судебного извещения, с датой и местом рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и поскольку ответчик, отказывается от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления сторон о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда стороны пожелают получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать стороны принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, учитывая показания представителя истца и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях и обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, а также п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1.1 ст. 20 ЖК РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «Б» и «В» ст. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Кроме того в соответствии с данной статьей, собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно копии поквартирной карточки, выданной МУП «АРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского поселения «Город Амурск» поступило обращение Свидетель №1, согласно которому она проживает по адресу 

<

адрес>, уже 10 лет. На протяжении этого времени она борется с соседом. Просит принять меры в отношении её соседа, проживающего по адресу 

<

адрес> ФИО2, который не платит за коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, курит в подъезде, оставляет мусор на лестничной площадке (пустые пивные бутылки), квартиру превратил в притон, в котором собираются с приятелями для распития алкоголя из-за этого скопления пьяных и не понятных людей, дети бояться выходить в подъезд, а также во время увеселительных посиделок они громко слушают музыку в запрещенное законом время, чем мешают ей и её семье. Она мать одиночка с тремя детьми, работает каждый день в АЦРБ рентген лаборантом. В подъезде живет очень много пенсионеров, они бояться сказать ему слово, так как он начинает хамить, грубить и угрожать.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск», обследование проводилось ДД.ММ.ГГГГ Обследованием установлено, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> – пятиэтажный, кирпичный, шестиподъездный, расположен на территории жилой застройки городского поселения «

<

адрес>», год ввода в эксплуатацию 1967. К жилому дому подведены все инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное теплоснабжение, электроснабжение. Квартира № расположена на четвертом этаже многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ отсутствует. На стук в дверь никто не ответил. По информации предоставленной жильцом 

<

адрес> ФИО3, в 

<

адрес> проживают молодые люди, неудобств не доставляют.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному специалистами ОЖКХ, обследование проводилось ДД.ММ.ГГГГ мин., входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ отсутствует. На стук в дверь никто не ответил.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости 

в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ в жилое помещение.

Данное предупреждение было направлено в адрес ответчика, о чем свидетельствует список внутренних почтовых отправлений № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному специалистами ОЖКХ, обследование проводилось ДД.ММ.ГГГГ., входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ отсутствует. На стук в дверь никто не ответил. По информации предоставленной жильцом квартиры № Свидетель №1, собственник квартиры № ФИО2 проживает со своей сожительницей (недавно освободилась из мест лишения свободы), ведут асоциальный образ жизни (пьют, шумят), неоднократно вызывали полицию, составляли протоколы административного правонарушения, двери никому не открывают, в квартире антисанитария.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт нарушения ответчиком требований, установленных Жилищным кодексом РФ, а также иными нормативно-правовыми актами, по содержанию жилого помещения в сохранности жилого помещения и поддержанию в надлежащем состояние жилого помещения.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Амурск» к ФИО2 о возложении обязанности на собственника жилого помещения по согласованию времени и обеспечению доступа в жилое помещение – отказать.

Копию решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 20.11.2020

Судья Е.В. Одинцова