УИД 04RS0006-01-2025-000424-08

Дело № 2-286/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года с. Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Васюткине Д.Ю., при секретаре судебного заседания Будаевой С.Б., с участием старшего помощника прокурора Очирова Ц.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия. Иск мотивирован тем, что истец имеет в собственности жилой дом и земельный участок, совместно с ней в указанном жилом помещении прописаны ее супруг и дети. В 2014 году ответчик попросил временно прописать его в вышеуказанном доме, был поставлен на регистрационный учет, обещал ей сняться с регистрационного учета через год. В 2015 году ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другой регион, вывез все свои вещи, и по указанному адресу не проживает уже более 10 лет, однако с регистрационного учета до сих пор не снимается, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, задолженность за услуги с ТКО не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 является ее старшим братом, приехав и зарегистрировавшись в 2014 году, прожил у нее не более полутора месяца, затем снова уехал на новое место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представители третьего лица Отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Еравнинскому району, на судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении слушания дела, возражений против удовлетворения требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, является истец ФИО1

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Сведений о снятии с регистрационного учета не имеется.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что являются соседями истца. ФИО1 проживает по указанному адресу вместе со своим супругом, ФИО2 они не знают, никогда с ним не встречались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения и членом семьи истца не является. Его проживание носило временный характер. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования они не заключали.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что ответчик прекратил свое право на спорное жилое помещение.

Само по себе наличие регистрации ответчика по указанному адресу не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением.

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, т.е. злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

Соответственно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов гражданского дела, при подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

В силу выше приведенных норм закона с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №), в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение принято 25 декабря 2025 года.

Судья Д.Ю. Васюткин