№2-4380/2023

24RS0056-01-2023-001714-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 июля 2023 года 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В., 

при секретаре Кабановой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района в городе Красноярске к Ш. И. А.А., Ш. Н. В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Ш. И.А., Ш. Н.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования следующим. 

В администрацию Центрального района в г. Красноярске поступило обращение Г. И.Г. по вопросу проведения ремонтно-строительных работ и возможной перепланировки (переоборудования) жилого помещения 

<

адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики. 

В целях рассмотрения поступившей информации было принято решение провести комиссионную проверку факта наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении 

<

адрес>

С этой целью администрацией Центрального района в г. Красноярске в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение (05.05.2021, 09.06.2021, 16.09.2022, 21.03.2023).

Вместе с тем, в указанное в уведомлениях время собственники не обеспечили доступ сотрудникам администрации района в жилое помещение.

При этом осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других. Осуществление одним лицом переустройства и (или) перепланировки, которая, возможно, не была узаконена, может привести к нарушению прав других лиц.

В связи с этим на администрации района лежит обязанность по проверке изложенных в обращении (жалобе) Г. И.Г. фактов.

Выявление каких-либо недостатков в жилом помещении без его осмотра невозможно. Осуществление Ш. И.А., Ш. Н.В. переустройства или перепланировки может повлиять на безопасную эксплуатацию многоквартирного дома.

Просит возложить на Ш. И.А. и Ш. Н.В. обязанность обеспечить доступ администрации Центрального района в г. Красноярске в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск

<

адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании представитель истца администрации Центрального района в г. Красноярске – ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.01.2023, заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики Ш. И.А., Ш. Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно, заказной корреспонденцией, судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С целью извещения о времени и месте рассмотрения дела ответчикам были направлены извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. 

Согласно части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания и отказа Ш. И.А., Ш. Н.В. по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Континенталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в установленном законом порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Пункты 7, 9, 9.1 часть 1 статьи 14 ЖК РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки помещений многоквартирном доме; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

В силу пункта 2.2.3 Положения об администрации района в г. Красноярске (утв. Распоряжением администрации города от 27 февраля 2007 года № 46-р) администрация района является органом, осуществляющим: приемку работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в соответствии с Положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска; выявлением фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки; составлением актов об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572 «Об утверждении Положения о порядке согласования перепланировки», факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района в городе акта установленной формы или представления в администрацию района в городе: актов установленной формы управляющей организацией, муниципальным казенным учреждением г. Красноярска «Служба 005»; материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ш. И.А и Ш. Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из обращения Г. И.Г. в адрес прокуратуры Центрального района г. Красноярска, в квартире № 

<

адрес> идет ремонт, согласно слышимого шума в квартире идет перепланировка, а именно снос стены между коридором и залом. 

С целью проверки данного факта истцом в адрес собственников указанной квартиры направлялись уведомления о предоставлении доступа в помещение на 05.05.2021, 09.06.2021, 16.09.2022, 21.03.2023. 

Вместе с тем ответчиками доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается соответствующими актами от 05.05.2021, 09.06.2021, 16.09.2022, 21.03.2023, 

До настоящего времени ответчики добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечили, результаты работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры приемочной комиссии администрации района не представили. 

Принимая во внимание, что ввиду не обеспечения ответчиками доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что, в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Центрального района в городе Красноярске удовлетворить. 

Возложить на Ш. И. А.А. и Ш. Н. В. обязанность обеспечить администрации Центрального района в городе Красноярске доступ в жилое помещение – 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2023

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн