Дело № 2-2761/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бульон Н.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, 3-и лица ООО «МКД сервис», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», СНО Калининградской области « Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У с т а н о в и л :

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по 1/2 доли от общей суммы ежемесячного платежа за жилье и коммунальные услуги на истца и ответчика с возложением обязанности на ООО «МКД сервис», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», СНО Калининградской области « Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 -1/3 доли, брат ФИО4 - 1/6 доли и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 - 1/3 доли. Соответственно ее семье и семье ответчика принадлежит по 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру. По квартире имеется задолженность по коммунальным платежам. Она оплачивает свою долю, а ответчик уклоняется от оплаты, из-за чего образовался долг перед ресурсоснабжающими организациями. 

Между ней и ответчиком не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение, совместного хозяйства она с ответчиком не ведет, общего бюджета не имеет.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о месте, времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился. Возражений на иск не представил.

3-и лица ООО «МКД сервис», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», СНО Калининградской области « Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о месте, времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, в отношении которой возник настоящий спор, расположена по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м..

Истица ФИО3 является собственником 1/6 доли квартиры, ее несовершеннолетней дочери ФИО1 принадлежит 1/3 доли квартиры, ответчику ФИО4, принадлежит на праве собственности 1/6 доли, его несовершеннолетней дочери ФИО2 – 1/3доли квартиры.

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей сторонами не достигнуто. Стороны членами одной семьи не являются.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 28 названного Постановления указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенных норм и разъяснений каждый из сособственников спорной квартиры должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей. При этом истица ФИО3 несет обязанность оплачивать за свою несовершеннолетнюю дочь Бульон Е., 

<

данные изъяты>, часть квартирной платы, приходящейся на ее долю, а ответчик ФИО4 несет аналогичную обязанность за свою дочь Бульон А., 

<

данные изъяты>. 

При таком положении суд считает возможным определить порядок участия истца ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере ? доли ( в том числе на несовершеннолетнюю дочь ФИО1), ответчика ФИО4 в таком же размере ? доли (в том числе на несовершеннолетнюю дочь ФИО2).

Принимая во внимание, что между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались ни в управляющую компанию, ни в ресурсоснабжающие организации с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оснований для возложения на ООО «МКД Сервис», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», СНО Калининградской области « Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязанности производить начисления по оплате жилищных и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г

<

адрес>, определив долю в расходах для ФИО3 – 1/2доли, для ФИО4 - 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО4 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018года.

Судья: Е.В. Чеснокова