Дело № 2-257/2020

47RS0011-01-2019-002320-62 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 13 июля 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Бочарова И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Смольяниной Н.Ю.

при секретаре Логвиновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности на основании решения Ломоносовского районного суда 24.01.2002 г. по гражданскому делу № 2-116 принадлежит указанный дом.

С 18 июля 2004 года истец с ответчиком состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № 50 Ломоносовского района Ленинградской области от 10.09.2019 по делу №2-1487/2019-50 брак расторгнут.

С 04.10.2015 ответчик ФИО2 выехала из принадлежащего истцу дома со всеми личными вещами, проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при этом добровольно сняться с регистрационного учета в устной форме отказалась. Бремя содержания жилого помещения ФИО2 не несет, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно. 

По мнению истца, сохранение за бывшей супругой право пользования принадлежащим ему жилым помещением препятствует реализации его прав, а также влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился в суд с названными требованиями. 

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требования, предоставили возражения на исковое заявление, просили сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением до 14.10.2023 г. 

Представитель истца ФИО4, дополнила, что Елена Сергеевна вынужденно не проживает в спорном помещении. Уехала она из дома после конфликта, опасаясь за свою жизнь и жизни своих детей. Вещи до сих пор находятся у истца. Истец передал только учебники. У матери ФИО2 проживать не имеет возможности, так как квартира двухкомнатная, проживать в одной комнате с двумя разнополыми детьми невозможно. Проживать дочь и сын с отцом желания не имеют, по причине агрессивного поведения со стороны отца, а также склонностью к употреблению спиртных напитков. Приобрести иное помещение для проживания не имеется возможности.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является матерью ответчика ФИО2, которая в 2015-2016 г.г. сначала жила у свидетеля 6-7 месяцев, потом поехала жить у старшей дочери, сейчас снимает квартиру, оплачивает съем самостоятельно. У ФИО2 есть1/4 доли в квартире, где проживает свидетель с мужем. В квартире две комнаты 16 и 11 кв. метров. Дочь периодически уезжала из дома, к ФИО8, с детьми, потому что было невозможно жить с ФИО1 Выехала она из дома в 2015 году в связи с тем, что в 2012 году она была избита мужем. Свидетель о конфликтах дочери с мужем знала. Не проживание ФИО2 в доме носит вынужденный характер.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Смольяниной Н.Ю., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 24.01.2002 по гражданскому делу № 2-116 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок размером 0, 25 га, находящийся в 

<

адрес>, 

<

адрес>, с находящимся на нем двухэтажным жилым домом №, общей площадью 165,5 кв.м., жилой площадью 89 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2015 серия № № жилой дом с надворными постройками, условный №, площадью 165,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу (л.д. 8). 

Кроме того собственность истца на указанный дом подтверждается материалами реестрового дела ( л.д. 78-100).

Согласно имеющейся в материалах дела копии решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 50 Ломоносовского района Ленинградской области Борисовой Ю.М., мировой судья судебного участка № 51 Ленинградской области Политова Н.В. от 10.09.2019 по делу 2-1487/2019-50 брак, заключенный 18.07.2004 г. между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, решение вступило в законную силу 11.10.2019. (л.д. 9).

Согласно ответу из ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургуи Ленинградской области на запрос суда, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 29.01.2007 г. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.107 оборот).

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривался тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом доме по указанному адресу с конца 2015 года не проживает, расходы по содержанию коммунальных услуг не несет. 

Так как семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, ответчик приобрел статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Доводы стороны ответчика о необходимости сохранения за ФИО2 права пользования спорным помещением, суд признает несостоятельными, на основании следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства, судом было установлено и не оспаривалось сторонами, то, что в собственности ответчика ФИО2 находится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, где проживают ее родители, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д. 32)

Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии у ответчика права пользования иным жилым помещением.

Кроме того судом установлено, что ответчик ФИО2 является трудоспособной, имеет место работы и получает доход, согласно представленной ею справки. Оснований полагать, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо ее имущественное положение является настолько тяжелым, что не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, не имеется.

Как установлено судом, ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает с 2015 года, что позволяет сделать вывод о наличии возможности проживания в ином жилом помещении. Из доводов ответчицы, а также свидетеля ФИО8 следует, что ФИО2 первоначально проживала с детьми в квартире родителей, в настоящее время она арендует жилое помещение.

Оценка действий ответчика применительно к требованиям ст. 10 ГК РФ позволяет сделать вывод о последовательном целенаправленном поведении последнего, направленном на уклонение от снятия с регистрации по месту жительства, вопреки законным требованиям о том собственника.

Доводы ответчика о том, что выезд ответчика из жилого дома носил вынужденный характер судом не принимаются, в связи с тем, что указанный факт не является юридически значимым и не входит в предмет доказывания по настоящему делу.

Установленные юридически значимые обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований у ФИО2 пользования жилым домом по месту регистрации в силу отсутствия соглашения о том с собственником помещения ФИО1, членом семьи которого она не является.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судья: И.А. Бочаров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2020 года.

Судья И.А. Бочаров