Дело № 

22RS0011-02-2020-002394-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.

при секретаре Слаута А.С. 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнения просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ул. ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома № .... 

В принадлежащем истцу жилом помещении с *** года зарегистрирован ответчик. Ответчик проживал в спорном жилом помещении до *** года, после чего забрав личные вещи, в добровольном порядке выехал из него. Какие-либо семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащим истцу, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождение установить не представляется возможным. Иного адреса, кроме имеющегося в материалах дела: ..., истцу и суду неизвестно. 

Судом были предприняты попытки к извещению ответчика путем телефонной связи. Секретарем судебного заседания были осуществлены звонки на сотовые телефоны ответчика, однако абонент не брал трубку или был временно не доступен.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещавшегося по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя адвоката Тупикова И.В. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Тупиков И.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель МО МВД России «Рубцовский» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания был извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от *** года ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 августа 2020 года.

Согласно выписке из домовой книги ответчик с *** года до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме № ..., что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

При рассмотрении дела установлено, что личные вещи ответчика ФИО2 в жилом помещении по ул. ... отсутствуют. Ответчик в *** года предположительно выехал на постоянное место жительства в ... забрав личные вещи. 

Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства спора, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведет, устойчивых близких связей между сторонами не имеется, соглашение о пользовании жильем не достигнуто, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

До настоящего времени добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела, а также пояснениями свидетеля ФИО3 в судебном заседании, согласно которым, он является супругом истца, ответчик являлся сожителем их дочери, который проживал в жилом помещении принадлежащем истцу адресу около 3-4 лет, был зарегистрирован для трудоустройства, затем дочь рассталась с ответчиком и он уехал жить к родителям в .... В настоящее время вещи ответчика в жилом доме истца отсутствуют, попыток вселиться в жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчик не предпринимал.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрационный учет ответчика в жилом помещении по адресу ул. ... препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.