РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Красикове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/18 по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» к Ш.Н., К.Р., И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилЭнерго» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом последующего уточнения, просит взыскать с ответчиков Ш.Н., К.Р., И.Г. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе основной долг – 

<

...>, пени – 

<

...>, а также возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 

<

...>, указав в обоснование требований на то, что с 

<

дата> МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата> №, предусмотренном п. 3 ст. 161 ЖК РФ. Ответчик Ш.Н. является собственником жилого помещения общей площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают К.Р. и И.Г.. На протяжение длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...>, включающая в себя основной долг – 

<

...> и пени – 

<

...>. Начисление платы потребителям ЖКУ за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, ведение аналитического учета операций по расчетам ЖКУ, организацию и ведение работы с потребителями ЖКУ по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (пребывания) осуществляет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на основании агентского договора № от 

<

дата>. Требование о погашение образовавшейся задолженности ответчиками оставлено без удовлетворения. 

<

дата> определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями от должников. Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться с иском в суд. 

Представитель МП г.о. Самара «Жилсервис» - С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ш.Н., К.Р., в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом размере не оспаривали, указывая на наличие тяжелого материального положения, заявленную истцом неустойку полагали несоразмерной последствиям нарушенных обязательств и просили её снизить.

Ответчик И.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения иска возражала, полагая, что приходящуюся на неё долю коммунальных платежей вносит, предоставив квитанции об оплате.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Установлено, что МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата> №, предусмотренном п. 3 ст. 161 ЖК РФ.

На основании агентского договора № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к нему от 

<

дата> начисление платы потребителям ЖКУ за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, ведение аналитического учета операций по расчетам ЖКУ, организацию и ведение работы с потребителями ЖКУ по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (пребывания) осуществляет МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчику Ш.Н. на основании договора дарения от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата> №, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 75,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Финансово-лицевой счет № открыт на имя К.Р.. 

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы И.Г., К.Р., К.С., 

<

дата>.

Согласност. 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ст. 153ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таком положении собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, к числу которых относятся и обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг.

По результатам сверки расчетов с жильцом по состоянию на 

<

дата> по лицевому счету № имеется задолженность в размере 

<

...>.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> – мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с Ш.Н., К.Р. задолженности отменен, судебный приказ № от 

<

дата> отозван от исполнения.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, судом при рассмотрении дела не установлено.

Доказательств того, что в спорный период ответчиками производилась оплата отопления жилого помещения и коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

...>. 

Вместе с тем, исковые требования о взыскании судебных расходов на представителя в размере 

<

...> суд считает подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, период задолженности, материальное положение ответчиков, суд пришел к выводу о необходимости снизить размер пени до 

<

...>.

В соответствии со ст. 98ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежитгосударственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск МП г.о. Самара «Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Ш.Н., К.Р., И.Г. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, неустойку в размере 

<

...>, возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 

<

...>, а всего 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018

Судья Мельникова О.А.