Судья: фио УИД 77RS0034-02-2025-002863-02

Дело № 33-61167/2025

№ дела в суде 1 инстанции: 2-6515/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей фио, фио,

при секретаре Ондар А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело № 2-6515/2025 по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Щербинского районного суда адрес от 01 августа 2025 года по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, которым постановлено:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 61.9 кв.м., находящегося по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес Октября, дом 19, квартира 1. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, общая задолженность по взносам составляет сумма за период с мая 2021 года по июнь 2023 года, которую ответчик в добровольном порядке не погашает.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы, указывая на нарушение судом норм процессуального и материального права, не соглашаясь с выводами суда.

Ответчик фио в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала по доводам в ней изложенным.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается извещениями, списком отправления корреспонденции, отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной, размещена на сайте суда первой инстанции и апелляционной инстанции. В связи с чем, коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 158, 161, 171, 178-180 ЖК РФ, постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №834-ПП «О учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году», постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП», исходя из того, что обязанность по уплате взносов и сроки их внесения установлены Жилищным кодексом РФ, а потому собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов, пришел к выводу об удовлетворении иска в заявленном размере, поскольку ответчик уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что судом первой инстанции при принятии решения был принят во внимание расчет задолженности, представленный истцом, однако он составлен неверно, без учета фактически принадлежавшей ответчику в спорные периоды доли помещения и его площади. А также судом не учтено доказательство ответчика - решение Щербинского районного суда адрес от 11.11.2021 по делу №2-9010/2021 по иску ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» к ФИО1, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым установлено, наличие переплаты за услугу в общем размере сумма Кроме этого, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частями 3 и 7 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт, как на специализированный счет, так и на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 до 02.06.2021 на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежало жилое помещение - квартира по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес Октября, дом 19, квартира 1, общей площадью 61,9 кв.м., с 02.06.2021 является собственником 2/3 долей указанного жилого помещения, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведен капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.

Постановлением. Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма

По уплате вносов на капительный ремонт применительно к помещению по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес Октября, дом 19, квартира 1, как указывает истец имеется задолженность в общем размере сумма за период с мая 2021 года по июнь 2023 года.

Указанная сумма и заявлена истцом ко взысканию с ответчика.

На основании судебного приказа от 12.09.2023, выданного мировым судьей судебного участка №433 адрес адрес с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес взыскана задолженность по оплате капитального ремонта.

Судебный приказ был отменен по заявлению должника 20.10.2023 определением мирового судьи.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с иском.

Истцом ко взысканию заявлена задолженность в размере сумма за период с мая 2021 года по июнь 2023 года.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности, которые судом апелляционной инстанции проверены. Доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности нашли свое подтверждение.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данным в п. 17,18 Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом (то есть по требованиям о взыскании процентов за пользование кредитом, штрафных санкций).

Согласно материалам дела, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ был вынесен 12.09.2023.

Определением мирового судьи от 20.10.2023 по заявлению должника судебный приказ был отменен.

В суд с исковым заявлением истец обратился 21.02.2025.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2021 по 30.11.2021 заявлены за рамками сроков исковой давности. Соответственно, требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по июнь 2021 года включительно заявлены обоснованно.

Сумма задолженности за указанный период, согласно представленной истцом расчету составляет сумма

2021 год

месяц руб.

2022 год

месяц руб.

2023 год

месяц руб.

Январь

январь

23868,06

янваарь

1491,17

февраль

февраль

1299,28

февраль

1491,17

Март

март

1299,28

март

1491,17

Апрель

апрель

1299,28

апрель

1491,17

Май

май

1299,28

май

1491,17

Июнь

июнь

1299,28

июнь

1491,17

Июль

июль

1299,28

июль

Август

август

1299,28

август

сентярб

сентябрь

1299,28

сентябрь

Октярь

октябрь

1299,28

октябрь

Ноябрь

ноябрь

1299,28

ноябрь

декабрь

694,64

декабрь

2227,78

декабрь

итоговая сумма сумма

Между тем, судебная коллегия при принятии решения считает заслуживающими внимание доводы ответчика о наличии переплаты за услугу.

Действительно, решением Щербинского районного суда адрес от 11.11.2021 по иску ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ» к ФИО1, фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, установлено, что прежний сособственник фио обратился 27.05.2021 с заявлением в МФЦ адрес для перенесения переплаты по услуге капитальный ремонт с кода плательщика 4180144455 на новый код плательщика 4180205094. В соответствии с оборотной ведомостью от 26.06.2021 за июнь 2017 по май 2021 года переплата по взносам на капитальный ремонт составила сумма

Соответственно, задолженность ответчика перед истцом составляет сумма Указанная сумма подлежала взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 01 августа 2025 года изменить в части взысканного размера взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: