Дело №2-2276/2019

50RS0036-01-2019-001910-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Грауле Алёне О., ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольное возведенную пристройку лит. А5 площадью 19,4 кв.м, выделе доли дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Кирова д. 28. В обоснование иска указал, что является собственником 0,61 доли жилого дома по указанному адресу. За счет собственных средств возвел пристройку лит. А5. Порядок пользования жилым домом сложился, стороны пользуются изолированными помещениями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 48, 51-53).

Ответчик ФИО2 против иска не возражала, пояснила, что старая часть дома истца рушится, истец возвел часть дома на спорной дорожке.

Ответчик ФИО4 против иска не возражал, пояснил, что старая бревенчатая часть дома истца рушится и тянет за собой его часть дома. 

Ответчики ФИО7, ФИО5, представитель администрации Пушкинского района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 49-50).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 0,61 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес> на основании решения Пушкинского городского суда от 

<

дата>, а также земельного участка площадью 168 кв.м (л.д. 8,15).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> за ФИО1 признано право собственности на постройки лит. А3, А4, а7, а8. Изменены доли участников на жилой дом: ФИО1 – 0,61 доли, ФИО2 0,20 доли, ФИО8 0,12 доли, Моложен Д.А. 0,07 доли (л.д. 9-11).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого 

<

адрес>. В собственность ФИО1 выделено из основного строения лит. А помещение № – 15,2 кв.м, что составляет 

<

адрес>, сарай лит. Г1, в собственность ФИО2 

<

адрес>, в собственность ФИО9 

<

адрес>, в собственность Моложена Д.А. 

<

адрес> (л.д. 12-14).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорный жилой дом не предъявлено разрешение на строительство лит. А5 (л.д. 17-22).

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, поскольку реконструкция жилого дома завершена, разрешение на строительство отсутствует (л.д. 31).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10

Согласно заключению эксперта, постройка лит. А5 выполнена без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется. 

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строение лит. А5 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за ФИО1

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела долей истцов по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома площадью 161,5 кв.м в составе строений: 

<

адрес> лит. А3 помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 16,7 кв.м, помещение № – 4,4 кв.м, помещение № – 17,3 кв.м, лит. А4 помещение № – 16,8 кв.м, помещение № – 6,6 кв.м, помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 11,8 кв.м, лит.А5 помещение № – 9,7 кв.м, помещение № – 9,7 кв.м, лит. а8 помещение № – 49,3 кв.м, из надворных построек лит. Г1, Г12.

После выдела долевая собственность истца на жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Грауле Алёне О., ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>, площадью 161,5 кв.м в составе строений: 

<

адрес> лит. А3 помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 16,7 кв.м, помещение № – 4,4 кв.м, помещение № – 17,3 кв.м, лит. А4 помещение № – 16,8 кв.м, помещение № – 6,6 кв.м, помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 11,8 кв.м, лит.А5 помещение № – 9,7 кв.м, помещение № – 9,7 кв.м, лит. а8 помещение № – 49,3 кв.м, из надворных построек лит. Г1, Г12.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>. 

Судья