Дело № 2-1599/2019 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Фаткулловой Э.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако в квартире не проживают, но сохраняют в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем истец не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, об уважительности своей неявки суду не сообщили.

Положения статьи 167 ГПК РФ предусматривают, что доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Таким образом, принимая во внимания положения статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным для исключения затягивания процесса рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской ФедерацииГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основаниидоговора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ «

<

данные изъяты>» ТУ «

<

данные изъяты>», по вышеуказанному адресу зарегистрированы Х. ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 (л.д. 5).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> не проживают, однако сохраняют в нем регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Из акта о не проживании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями 

<

адрес> и удостоверенного УУП ОП № «

<

данные изъяты>» УМВД РФ по 

<

адрес>, следует, что ответчики в 

<

адрес> не проживают (л.д. 20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ней не проживают, вещей своих не имеют, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи.

При изложенных обстоятельствах у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования жилым помещением ответчика (проживающего в квартире с согласия прежнего собственника), не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку произошел переход права собственности на указанную выше квартиру, а регистрация в ней ответчиков нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения. 

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит, что исковые требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пункту "е" статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани К.И. Галишников