Дело №2-102/2025 

УИД 22RS0036-01-2025-000123-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новичиха 8 августа 2025 года

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В.,

при секретаре Николаевой И.Г., 

с участием помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А., представителя ответчика адвоката Парахневича А.Ю., представляющего интересы ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Новичихинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, которые истцу родственниками не являются.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме истца и добровольно сняться с регистрационного учета не желают, нарушая права истца.

Просит признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Ответчик ФИО1 по месту своей регистрации не проживает. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчика и извещения его о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место его жительства и нахождения не известно. Для представления интересов ответчика, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле судом привлечен защитник Парахневич А.Ю., который в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания и возражения не предоставил. 

Судом определено в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников. 

Выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора района Семенихину Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в ст.35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп.«е» п.31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности иных лиц на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Земельный участок, общей площадью 1998 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности иных лиц на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Новичихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по месту жительства на территории Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживают.

Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят администрации Новичихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО3 состоят на регистрационном учете в жилом доме истца, не являются родственниками истца. Ответчики бремя содержания данного жилого помещения не несут, какие-либо права на жилое помещение не предъявили, коммунальные услуги не оплачивают, не участвуют в его содержании, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО3 не имеют права пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчиков ФИО1, ФИО3 по нахождению на регистрационном учете в жилом доме истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО2, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиками ФИО1, ФИО3 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

И.о. судьи

Новичихинского районного суда А.В. Венц

Алтайского края

Решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2025 года.