Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 о сносе самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истцам, ответчикам и третьим лицам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью: 153,7 кв.м. Литер: А, этажность: 1; жилой дом, площадь: 21 кв.м. Литер: Г, этажность: 1; летняя кухня, площадь: 5,9 кв.м. Литер: Э, этажность: 1, сарай, площадь: 33,7 кв.м. Литер: Б, этажность: 1, инвентарный №; по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации частного домовладения, КН: №. В установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> были определены и зарегистрированы следующие доли каждого из собственников в праве общей собственности: истцы являются собственниками по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальной части дома являются: ФИО4 - 1/8 доли в праве, ФИО6 - 1/8 доли в праве, ФИО5 - 1/8 доли в праве, ФИО3 - 1/8 доли в праве. Ответчиком ФИО6 на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, являющимся общей долевой собственностью, без согласия от других сособственников, и получения разрешительных документов, были построены следующие строения лит. Г - жилой дом, лит. Х - навес, лит. С - сарай, лит. Ю - по техническому паспорту «объект незавершенного строительства», однако в настоящий момент ответчик продолжил это строительство, без согласия сособственников. Добровольно снести самовольные постройки ответчик ФИО6 отказывается. Ответчица ФИО3 пользуется лит. Т - сарай, который был возведен без согласия других сособственников и также отказывается добровольно снести его. Также на участке лит. У- туалетом пользуются ответчики совместно, на постройку данного строения от других сособственников разрешения не получено. Сносить его ответчики добровольно отказываются. Истцы просят суд признать лит. Г, лит. Х, лит. С, лит. Т, лит. Ю, лит. У по адресу: 

<

адрес> самовольным постройками. Обязать ФИО6 осуществить снос самовольных построек лит. Г, лит. Х, лит. С, лит. Ю, лит. У по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО3 осуществить снос самовольной постройки лит. Т, лит. У по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом было принято заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истцы просят суд признать за ФИО2 право собственности на жилую пристройку литер а15 (ком19) к жилому дому литер А по адресу: 

<

адрес> указанный в соответствии с техническим паспортом, выданным МУПТИ и ОН 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литером – а15 жилая пристройка, общая площадь 1, 5 кв.м. признать лит. Г, лит. Х, лит. С, лит. Т, лит. Ю, лит. У по адресу: 

<

адрес> самовольным постройками. Обязать ФИО6 осуществить снос самовольных построек лит. Г, лит. Х, лит. С, лит. Ю, лит. У по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО3 осуществить снос самовольной постройки лит. Т, лит. У по адресу: 

<

адрес>. 

В свою очередь ответчик ФИО6 обратился в суд со встречным иском, в обоснование которого указано, что всем участникам процесса, истцам, ответчикам и третьим лицам, принадлежит на праве общей долевой собственности: жилой дом, площадью 153,7 кв.м., литер А, этажность 1, жилой дом, площадь 21 кв.м., литер Г, этажность 1, летняя кухня, площадь 5,9 кв.м., литер Э, этажность 1, сарай площадь 33,7 кв.м., литер Б, этажность 1, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №: А,Г. также им принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на котором расположены вышеуказанные строения. ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащим в настоящее время ответчику по встречному иску, ФИО9 был заключен нотариально заверенный договор между сособственниками об определении порядка пользования жилым домом со строениями и земельным участком. Согласно договору, права и обязанности по которому переходят к новому собственнику, ответчику по встречному иску ФИО2, в пользование предыдущего собственника поступило: - в жилом доме литер А: помещение №, размером 7,8 кв.м., №. размером 13,8 кв.м., №, размером 4,6 кв.м., тамбур 1,84м х 0,92м; - летняя кухня литер Э, гараж литер П, летний душ литер Ф. Также в соглашении указано, что порядок пользования на земельный участок, на тот момент площадью 611 кв.м., устанавливается согласно сложившегося порядка пользования. По имеющейся в материалах дела копии плана домовладения, выданного МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в 

<

адрес>) по данным на ДД.ММ.ГГГГ литер П (гараж) представлял из себя строение, внутренней высотой 2,20 м, в длину 5,10 м и в ширину 2,85 м, а литер Ф (летний душ) высотой 1,8 м, в длину 1,0 м, в ширину примерно столько же. Два года назад ответчик по встречному иску разрушила общую глинонабивную стену между гаражами, находящимися в его пользовании литер Н (в настоящее время ФИО13) и находящимся в ее пользовании гаражом литер П (в настоящее время литер Ц) и, не получив его согласия и согласия остальных собственников без каких-либо разрешительных и проектных документов, фактически построила новый кирпичный гараж размером 4,82м в длину и 3,68 м в ширину. Таким образом, ширина ее гаража получилась на 0,83 м больше в связи с заступом на территорию гаража, выделенного ему в пользование. Аналогично ответчик самовольно без каких-либо разрешений и согласований, в том числе с ним и другими владельцами долевой собственности возвела капитальное строение – пристройку а15 (комната № в литер А). Истец по встречному иску просит суд признать ФИО13 и Литер а15, расположенные по адресу: 

<

адрес>, самовольными постройками. Обязать ФИО2 осуществить снос самовольных построек ФИО13 и литер а15, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Железнодорожного районного суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. встречное исковое заявление ФИО6 оставлено без рассмотрения. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом площадью 153,7 кв.м. литер А, жилой дом площадью 21 кв.м. литер Г, летняя кухня площадью 5,9 кв.м. литер Э, сарай площадью 33,7 кв.м. литер Б и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 2/8 доли в праве, ФИО6 – 1/8 доля в праве, ФИО5 – 1/8 доля в праве, ФИО3 – 1/8 доля в праве, ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО4 – 1/8 доля в праве, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают на то, что ответчиком ФИО6 на земельном участке по 

<

адрес>, без согласия других сособственников и получения разрешительных документов были построены следующие строения: жилой дом лит. «Г», навес лит. «Х», сарай лит. «С», объект незавершенного строительства лит. «Ю», ответчик ФИО3 пользуется сараем лит. «Т». Также в отсутствие согласия сособственников земельного участка ответчики построили хозпостройку лит. «У» - туалет и пользуются им.

Истцы ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию 

<

адрес> по вопросу строительства их совладельцем гаража по 

<

адрес>, на что им было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы полагают, что их права и охраняемые законом интересы нарушены, при возведении данных строений, в связи с чем, ими был подан данный иск в суд. 

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ и ч.1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от 10.01.1990г. были признаны плановыми гаражи лит. «П,Н», строения лит. «Э,Ж,С,Т,М». часть строения лит. «Б» пл. 6.3 кв.м., пом. №, 13-а, 16 общей пл. 12,8 кв.м. (лит. «а1,а») жилого дома лит. «А», самовольный прихват участка пл. 11,0 кв.м. и жилой дом лит. «ГГ1г1» общей площадью 21,0 кв.м. (жилой 15,1 кв.м.) в домовладении, прин. ФИО10, ФИО11, ФИО12 и др. совладельцам по 

<

адрес> при условии приведения домовладения в соответствии со ст. 107 ГК РСФСР. 

Таким образом, судом установлено, что строения жилой дом лит. «ГГ1г1», лит. «С,Т» были возведены правопредшественниками сторон, а не самыми ответчиками, и исполнительным органом данные строения были признаны плановыми, а потому не являются самовольной постройкой и не подлежат сносу.

В то же время вспомогательные строения лит. «Х,Ю,У» были возведены ответчиками без получения согласия остальных совладельцев, порядок пользования земельным участком между сособственниками определен не был, а потому суд признает права истцов нарушенными. поскольку истцы не могут осуществлять принадлежащие им права собственников в отношении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в части возложения обязанности на ответчика ФИО6 осуществить снос лит. «Х», лит. «Ю», а также на обоих ответчиков осуществить снос лит. «У».

Вместе с тем, требование истца ФИО2 о признании за ней права собственности на жилую пристройку Лит. а15 (комн. №) к жилому дому лит. А по 

<

адрес> по следующим основаниям.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза производство которой поручено экспертам ООО « Центр Судебной Экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно Заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», по данным технического паспорта МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ, на строительство Лит. «а15» (ком. 19) разрешение не предъявлено. Реконструкция жилого дома Лит. «А» заключается в возведений пристройки совмещенного санузла № (Лит. «а15») площадью 1,5 кв.м. в левом тыльном углу здания жилого дома Лит. «А». Пристройка совмещенного санузла № (Лит. «а15») площадью 1,5 кв.м. возведена к жилому помещению № (ком.№,10,16,19) и не затронула остальные жилые помещения реконструированного жилого дома Лит. «А», в связи с чем, дальнейшее исследование производится относительно жилого помещений № (ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75. После реконструкции жилое помещение № (ком.№,10,16,19) жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 состоит из одной жилой комнаты. Комнаты жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их объемно-планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, имёющихся в исследуемом жилом помещении №(ком.№) жилого дома Лит. «А», что соответствует требованиям п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещёний: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной. Площадь, габаритные размеры в плане и высота пристроенной комнаты жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А», соответствуют требованиям п.п 4.2, 4.3, 4.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах. Набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома Лит. «А» не противоречит требованиям табл. 8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» предъявляёмым к конструктивным элементам одноэтажных планкованных, облицованных кирпичом, шлаконаливных, облицованных кирпичом, кирпичных жилых домов без мансард. В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на оснований таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «А» соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности. В Соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, реконструированный жилой дом Лит. «А» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4. Габариты входного дверного проема жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» составляют не менее 0,80 х 1,90 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м. Объёмно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» имеет функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к размещению жилых зданий. Жилая комната и кухня исследуемого жилого помещения № (ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п.5.4 СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», где говорится, что в жилых зданиях освещение должно быть обеспечено в одной комнате для 1-, 2- и 3- комнатных квартир и в двух комнатах для 4-комнатных и более квартир, а также соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемого жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 8.11 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживаний в жилых зданиях и помещениях». Комнаты жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 обеспечены естественной вентиляцией, что соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого помещения №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» не противоречит требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Монтаж газораспределительной системы низкого давления исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 выполнен из стальных труб диаметром 1/2 дюйма с установкой пробковых кранов. В жилом помещении №(ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. А установлены газовый котел и двухконфорочная газовая плита, подключенные к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП62.13330.2011 « Газораспределительные системы». Электроснабжение реконструированного жилого дома Лит. «А» осуществляется от воздушных кабельных линий центральных городских сетей. Ввод электроэнергии в жилом помещение № (ком.№,10,16,19) реконструированного жилого дома Лит. «А» оборудован автоматическими отключающими устройствами и электросчетчиком. По жилому помещению выполнена скрытая разводка электропроводов с установкой розеток и выключателей. Расположение реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиях п.1 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>. Основные характеристики реконструированного жилого дома Лит. «А» и земельного участка с КН 61:44:0060822:1 по адресу: 

<

адрес>ёва, 75, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям П.2 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>. Расположение возведенной пристройки Лит. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.23 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дома. Расположение возведенной пристройки Лит. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства. Расположение возведенной пристройки Лит. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к расстояниям от границ участков усадебной застройки до стен жилого дома. Возведенная пристройка Лит. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 расположена со смещением в глубину участка на расстояние более 10,00 м от фасадной границы по 

<

адрес> и на расстояние более 1,00 м от левой границы вдоль прохода, что не нарушает линий регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль 

<

адрес>. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 по отношению к жилым домам и хозяйственным постройкам (вспомогательным строениям) на собственном земельном участке соответствует требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.» предъявляемым к расстояниям между постройками в пределах одного земельного участка. Расположение возведенной пристройки Лит. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 по отношению к жилым домам на соседних участках на расстоянии более 6,00 м соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. К компетенции эксперта-строителя может относиться вопрос о налили либо отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозе жизни и здоровью граждан исключительно в рамках имеющихся несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Оценка состояния строительных конструкций исследуемого объекта произведена на основе визуального технического обследования, согласно указаний СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Несущие конструкции возведенной пристройки Лит. «а15» (ком.№) реконструированного жилого дома Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>ёва, 75 и всего жилого дома Лит. «А» не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкций» и СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания и пристроенной части, недопущение обрушения и конструкций. Техническое состояние несущих конструкций всего здания жилого дома Лит. «А» и пристроенной частей - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействий возможна без ограничений. Исследование по поставленному вопросу подтверждает обеспечение минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно: 1) механической безопасности; 2) пожарной безопасности; 3) безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; 4) безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; 5) безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; 6) доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; 7) энергетической эффективности зданий и сооружений; 8) безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, экспертным заключением установлено, что пристройка лит. «а15» (комн. №) к жилому дому лит. «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> не является самостоятельным объектом недвижимости, а является частью жилого дома литер «А», следовательно, за ФИО2 не может быть признано право собственности на пристройку. 

Принимая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 о сносе самовольной постройки – удовлетворить частично.

Обязать ФИО6 осуществить снос строений лит. «Х», лит. «Ю», расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО6, ФИО3 осуществить снос строения лит. «У», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.