Дело № 2-3102/2023 (25RS0029-01-2023-002926-38)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о выселении,

с участием: прокурора Плющевой Н.С.; истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются. ДД.ММ.ГГ жилое помещение было предоставлено ответчикам во временное пользование, сроком на один год, однако по истечении установленного срока ответчики отказались выселиться из жилого помещения. В связи с изложенным, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчиков в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признает надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Согласно адресной справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета, в деле не имеется. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГ жилое помещение было предоставлено ответчикам во временное пользование, сроком на один год, однако по истечении установленного срока ответчики отказались выселиться из жилого помещения.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчики членами его семьи не являются. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют, не являются членами семьи собственника, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

выселить ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко