РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Стояновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником. Однако, в квартире не проживает, личных вещей его не имеется. Поскольку ответчиком не производится оплата коммунальных услуг, членом семьи не является, и в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, просила признать его прекратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить

Представитель ФИО2, чье место жительства неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Сазонова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 ( л.д. 21-22).

Ответчик ФИО2, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Сведений о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением договор купли-продажи квартиры не содержит.

Как указывает истец, с момента вселения истца в квартиру ответчик в ней не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей его в квартире не было и нет.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, удовлетворению подлежат также требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: