Дело № 2-584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Курчатов 20 сентября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 и ФИО5 к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на помещение, ссылаясь на то, что в 1994 году их семья приватизировала квартиру. расположенную по адресу: г. Курчатов Курской области, ул. Мира, д. 6, кв. 105.. Ее площадь составляла 62,2 кв.м., так как в нее была включена комната (колясочная). Право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было, поэтому они обратились в суд и ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на указанную квартиру в судебном порядке. При этом, площадь квартиры составила 50,0 кв.м., а колясочная в нее не вошла. Указанное помещение их семье было дано в пользование в 1994 году с последующей приватизацией. В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на указанное помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что право пользования было предоставлено компанией, которая обслуживала данный жилищный фонд. К администрации г. Курчатова с такой просьбой они не обращались. 

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало. 

Представитель третьего лица ООО «Благоустроенный город» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорное помещение является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников многоквартирного дома. В настоящее время собственники такого решения не принимали. 

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 была предоставлена в пользование квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией г.Курчатова и ФИО7, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 была передана квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако в органах БТИ право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния города Курчатова комитета ЗАГС Курской области. 

На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли, а ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судебным решением установлено, что квартира имеет общую площадь 50,0 кв.м, жилую площадь 27,3 кв.м.

Согласно экспликации поэтажного плана на квартиру № 

<

адрес> в состав квартиры включен коридор, кухня, три жилых комнаты, ванна, два шкафа, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Рядом с квартирой имеется нежилое помещение площадью 8,1 кв.м. 

Указанное помещение является изолированным, с квартирой истцов не соединено. 

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обращались к директору ДМП с просьбой использовать колясочную в собственных нуждах с последующей приватизацией. Однако указанное помещение являлось муниципальным жилым фондом. Сведений об обращении в администрацию г. Курчатова с такой просьбой и принятии соответствующего решения собственником помещения истцами не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется. Спорное помещение никогда не являлось частью квартиры, принадлежащей истцам. Самостоятельно указанное помещение не может быть предметом приватизации. Доказательств перехода прав на помещение от собственников к истцам не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 и ФИО5 к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на помещение отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова