Дело №2-4576/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ООО «УО «Флагман» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УО «Флагман» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право пользования ФИО1 предоставлено в соответствии с обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. По лицевому счету № у ответчика имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентябрь-декабрь 2013, январь-декабрь 2014, январь-декабрь 2015, январь-декабрь 2016 и составляет 149 400 руб. 17 коп., пени – 40 108 руб. 75 коп. Истец неоднократно обращался к ФИО1 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако платежей не поступало. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, Общество просит удовлетворить заявленные требования.

Определением суда (протокольная форма) к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО10 и ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО9 прекращено ввиду её смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что лицевые счета разделены, он не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей по данному лицевому счету.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 15.09.2018), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7 Правил).

Судом установлено, что Общество, являясь управляющей организацией, с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> указанном доме зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО9 (до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Квартира состоит из двух комнат.

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен размер участия ФИО9 с учетом члена ее семьи сына ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как 2/5 доли, определен размер участия ФИО1 с учетом членов ее семьи - дочерей ФИО5 и ФИО6, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 следует отказать.По расчетам Общества, за ответчиком ФИО1, по лицевому счету №, числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по декабрь 2016 (дата ограничена истцом) и составляет 149 400 руб. 17 коп., пени – 40 108 руб. 75 коп.

В соответствии с судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района, с ФИО1 взыскана задолженность за период с сентября 2013 по сентябрь 2017 в общей сумме 189 508 руб. 92 коп. Данный судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с указанными нормами, требования Общества о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей заявлены обоснованно.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательством с определенным сроком исполнения по смыслу вышеуказанного п. 2 ст. 200 ГК РФ, который определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В этой связи, требования Общества о взыскании с ФИО1 задолженности за период до ноября 2014 года (с учетом обращения в суд за выдачей судебного приказа) удовлетворению не подлежат.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (лицевой счет №) за период с ноября 2014 по декабрь 2016 задолженность ФИО1 составляет 55 128 руб. 32 коп.

Учитывая положения п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику также обоснованно начислены пени за неполное и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Сумма пени составляет 13 210 руб. 21 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с нанимателя вышеуказанной квартиры ФИО1 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 55 128 руб. 32 коп. и пени в размере 13 210 руб. 21 коп.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО1 в его пользу в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2251 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «УО «Флагман» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «Флагман» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года в размере 55 128 руб. 32 коп., пени в сумме 13 210 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2251 руб., а всего 70 589 руб. 53 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2018 года.