Дело № 2-115 

19 февраля 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 (МОТИВИРОВАННОЕ)

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре АМИРОВОЙ Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 19 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Шумихи об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шумиха, указывая, что согласно договору мены от 15.05.1996, удостоверенному нотариусом Шумихинского нотариального округа Курганской области М., номер в реестре 475, ФИО1, И., Ю. приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: ***. Соглашение об установлении доли в праве на приобретенное имущество установлено не было. Договор мены от 15.05.1996 не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации, в Управлении Росреестра по Курганской области. И. приходился сыном Ю., которая умерла 13.07.2001. Являясь наследником после смерти Ю., И. фактически принял наследство в виде доли в жилом доме, так как на дату ее смерти проживал с матерью в одном жилом помещении, у нотариуса права на наследственное имущество не оформлял. После смерти И. 19.01.2016 наследниками его имущества являются жена ФИО1 и дочери ФИО3, ФИО2, которые приняли наследство. В связи с тем, что Ю., И., ФИО1 не зарегистрировали свои права на спорный жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также не заключили соглашение о размере долей в праве на недвижимое имущество, истцы не имеют возможности зарегистрировать за собой право на приобретенное по договору мены от 15.05.1996 и наследственное имущество. Истцы просят установить факт принятия наследства в виде жилого дома ***, признать за ФИО1 на 5/9 долей, за ФИО3 на 2/9 долей, за ФИО2 на 2/9 долей в праве собственности на жилой дом ***. 

В ходе судебного разбирательства ФИО2 от исковых требований отказалась, определением Шумихинского районного суда от 19.02.2018 производство по делу в части исковых требований ФИО2 к Администрации города Шумихи об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования прекращено. ФИО1 и ФИО3 исковые требования изменили: просят установить факт принятия наследства и признать за ними право собственности на жилой дом ***: за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на исковых требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что в 1996 г. поменяли принадлежащую им квартиру *** на жилой дом ***, принадлежавший И. Договор мены не зарегистрировали, доли в праве собственности не определяли. В спорном жилом доме они с мужем и его матерью проживают с 1996 года. После смерти Ю. И. наследство не оформлял, продолжая проживать в указанном доме. После его смерти в 2016 она и дочь ФИО3 также продолжали проживать в доме ***. Вторая дочь ФИО2 в спорном доме не проживала и не была зарегистрирована с 1998 года. В настоящее время они намерены продать дом, хотели оформить право собственности по наследству, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор мены не был зарегистрирован. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивает, пояснила, что с момента переезда родителей и бабушки в спорный жилой дом она была зарегистрирована и проживала в нем. На момент смерти отца И. она также была зарегистрирована и проживала в доме.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании требования истцов поддержал, пояснил, что истцы более 15 лет пользуются наследственным имуществом, имеются основания для признания права собственности за истцами на спорный жилой дом. 

Представитель ответчика Администрации г. Шумиха в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Нотариус Шумихинского нотариального округа М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Выслушав пояснения истцов, представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору мены от 15.05.1996 И. произвела мену принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, находящегося в ***, на квартиру, принадлежащую на праве собственности И., Ю., ФИО1, находящуюся в ***. 

Жилой дом *** принадлежал И. на основании договора купли-продажи от 23.02.1996 г., реестр № 150, что подтверждается справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 28.12.2017.

Договор мены от 15.05.1996 в органах регистрации недвижимого имущества и сделок с ним не зарегистрирован. Договор подписан сторонами, фактически исполнен, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. 

Свидетель Т. показала, что со слов истцов и И., с которой она работала вместе, ей известно, что между ними произошел обмен жилым помещением: З-вы из квартиры *** переехали в дом ***, а И. из данного дома в квартиру ***. В 1998 году в доме проживали истцы, муж ФИО1 и бабушка. Они считали спорный дом своим, претензий у И. к истцам не было. 

Свидетель Б. показал, что с 1996 года в доме *** проживали бабушка, И. и истцы. Домом пользовались как своим собственным, делали в нем ремонт, огород сажали. 

Из домовой книги для прописки граждан в доме № *** следует, что И. снята с регистрационного учета по данному адресу по месту регистрации - ***, Ю., И., ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу с июня и августа 1996.

12.07.2001 умерла Ю. (свидетельство о смерти 

<

...> от 13.07.2001). 

Согласно свидетельству о рождении *** № *** И. является сыном Ю.

19.01.2016 умер И. (свидетельство о смерти 

<

...> от 22.01.2016).

Истец ФИО1 является супругой И. согласно справке о заключении брака № 26 от 19.01.2018.

Согласно справке о рождении № 25 ФИО3,

<

Дата>р., является дочерью И. и ФИО1 

По сообщению нотариуса Шумихинского нотариального округа М. от 26.01.2018 № 113 наследственное дело после смерти Ю., умершей 13.07.2001, не заводилось. После смерти И. заведено наследственное дело, наследство приняла супруга ФИО1, фактически приняла дочь ФИО3

По сообщению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области от 05.02.2018 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. 

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что Ю., И., ФИО1 на праве общей собственности принадлежал жилой дом *** (по 1/3 доле каждому). После смерти Ю. фактически наследство, в том числе в виде 1/3 доли жилого дома, принял сын И. После смерти И. право собственности на его имущество (2/3 доли в праве собственности на жилой дом) переходит к другим лицам в порядке наследовании по закону – его жене ФИО1 и дочери ФИО3, принявшим наследство.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности на дом удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома, за ФИО3-на 1/3 долю спорного жилого дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, за ФИО1 - на 2/3 доли, за ФИО3 –на 1 /3 долю. 

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья О. Л. Михалева