Дело № 2-934/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Уфа 

Демский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Салишевой А.В., при секретаре Давлетшиной Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Дельтакредит» к Р.М.Б. о взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО КБ « Дельтакредит» обратилось в суд с иском Р.М.Б. указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Башкомснаббанк» (ОАО) (далее АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и Р.М.Б. (далее ответчик) был заключен кредитный договор № (далее кредитный договор) в соответствии с которым ответчику был представлен кредит в размере 3300 000 рублей на приобретении квартиры по адресу: 

<

адрес> состоящей из трех жилых комнат, (далее квартира) под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) банке

Ответчик Р.М.Б. за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Одновременно с государственной регистрацией договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу АКБ «Башкомснаббанк» в подтверждение чего АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) была получена закладная

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 29289 рублей 66 копеек, включающим в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 12,75 % годовых

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.3 кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.5.3 кредитного договора ответчик обязан уплатить АКБ «Башкомснаббанк» пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у АКБ «Башкомснаббанк» в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Башкомснаббанк» и ЗАО «КБ Дельтакредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, в соответствии с которым, все права по кредитному договору в том числе права, обеспечивающие обязательства ответчика по нему переданы Банку

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ наименование банка приведено в соответствии с действующим законодательством и изменено на АО «Коммерческий банк Дельтакредит» 

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет 107 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было

Истец (с учетом уточнений) просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 2926223 руб 22 коп.

Взыскать с Р.М.Б. в пользу АО «Коммерческий банк Дельтакредит» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2579393,93, включающей в себя: суммы невозвращенного кредита- 2428093,54 руб; суммы начисленных и неуплаченных процентов 116026,87; сумма пени 35273,52 коп., суммы процентов, начисленных АО КБ «Дельтакредит» в соответствии с условями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита

Взыскать с Р.М.Б. в пользу АО «Коммерческий банк Дельтакредит» все возникшие судебные расходы, убытки, судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины 27096,97 руб., расходы по оплате услуг оценщика-5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 24000 рублей

В судебном заседании представитель истца ФИО1 от исковых требований к Р.М.Б. об обращении путем продажи с публичных торгов взыскания на квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, установлении ее начальной продажной цены в размере 2926223 руб. 22 коп., взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2579393,93 руб., включающей в себя: суммы невозвращенного кредита- 2428093,54 руб.; суммы начисленных и неуплаченных процентов 116026,87; сумма пени 35273,52 коп., суммы процентов, начисленных АО КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита отказалась, просила производство по делу в части требований об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскания сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества прекратить. В остальной части исковые требования поддержала, просила взыскать с Р.М.Б. в пользу АО «ККБ ДельтаКредит» все возникшие расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной госпошлины за рассмотрение искового заявления – 27 096,97 руб., расходы по оплате услуг оценщика – 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 руб.

Ответчик Р.М.Б. исковые требования не признал.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Башкомснаббанк» (ОАО) (далее АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) и Р.М.Б. (далее ответчик) был заключен кредитный договор № /ИК (далее кредитный договор) в соответствии с которым ответчику был представлен кредит в размере 3300 000 рублей на приобретении квартиры по адресу: 

<

адрес> состоящей из трех жилых комнат, (далее квартира) под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) банке.

Ответчик Р.М.Б. за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Одновременно с государственной регистрацией договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу АКБ «Башкомснаббанк» в подтверждение чего АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 29289 рублей 66 копеек, включающим в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 12,75 % годовых

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.3 кредитного договора.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у АКБ «Башкомснаббанк» в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Башкомснаббанк» и ЗАО «КБ Дельтакредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, в соответствии с которым, все права по кредитному договору в том числе права, обеспечивающие обязательства ответчика по нему переданы Банку

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ наименование банка приведено в соответствии с действующим законодательством и изменено на АО «Коммерческий банк Дельтакредит» 

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет 107 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было, что и явилось основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

В ходе разбирательства по делу ответчик добровольно погасил задолженность по кредиту, в связи с чем истец от иска в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитному договору отказался, производство по делу в данной части иска определением суда прекращено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 27 096,97 руб. подтвержденные документально, являлись необходимыми, понесенными истцом в связи с обращением в суд с настоящим иском, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в качестве судебных издержек по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Р.М.Б. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оценке в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 27 096,97 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Салишева