Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М., при секретаре Батраковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Куприяшкина Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В собственности ФИО2. находится квартира номер * в доме * по ул. Севастопольская в г.Губкине Белгородской области. В спорной квартире зарегистрирован ФИО3, который после регистрации выехал в Чукотский автономный округ РФ, место жительства его не известно.

Дело инициировано иском ФИО2, который просил признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, поскольку он в спорной квартире не проживает, не несёт бремя расходов по ЖКУ, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой № * в доме номер * по ул.Севастопольская в г.Губкине Белгородской области.

Ответчик ФИО3, извещенный по последнему известному месту жительства, не явился, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Центральной адвокатской конторы Куприяшкин Ю.Н., который исковые требования не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы представителя истца, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира номер *в доме номер * по ул.Севастопольская в г.Губкине Белгородской области на основании договора купли-продажи от 03.09.2013 года, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации (л.д.6-9).

В спорной квартире зарегистрированы собственник ФИО2 и ФИО3, который не является членом семьи собственника, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.5,29,30).

ФИО3 в спорной квартире не проживает, что подтверждается документально, собственником спорной квартиры не являлся и не является.

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что место жительства ФИО3 в настоящее время не известно. 

Бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиком, уклонившимся от состязательности в процессе, не представлено, в судебном заседании не добыто.

Факт отсутствия ответчика и его вещей по месту регистрации, подтверждается актом проверки паспортного режима от 08.06.2017 года (л.д.43).

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО3 длительное время отсутствует в жилом помещении, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается в том числе, актом проверки паспортного режима, приходит к выводу о добровольном выезде его из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 признать обоснованными.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой номер * в доме номер * по ул. Севастопольская в г.Губкине Белгородской области.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Губкин Белгородской области, ул. Севастопольская, д. *, кв.*.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Потрясаева Н.М.