Дело № 2- 1186/2018 24RS0057-01-2018-001449-20

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Шарыпово 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю., 

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика Администрации г. Шарыпово ФИО3 (по доверенности № от 29.01.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском, о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Светоч». В обоснование требований ФИО2 ссылается на то, что 02.12.1993 в соответствии с решением горисполкома № ему выдано разрешение на строительство гаражного бокса в кооперативе № «Светоч». В 1998 году строительство гаража было закончено, но документы на гаражный бокс надлежащим образом оформлены не были. С 1998 года, и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражными боксами как своими собственными более 18 лет, оплачивает членский и иные взносы, несет расходы на его содержание.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что в настоящее время право собственности на указанный гараж не оформлено, и получить правоустанавливающие документы на гараж в ином порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО3 (полномочия проверены, л.д.30) в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст.ст. 218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры, в соответствии с решением горисполкома № от 13 августа 1991 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», ФИО2 разрешено построить для личного автотранспорта один гаражный бокс, размером 

<

данные изъяты> м. на участке № в кооперативе № «Светоч»; 02 ноября 1993 года ФИО2 было выдано указанное разрешение (л.д.6).

Из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 12 сентября 2018 года следует, что, объекту недвижимости – гаражному боксу №, расположенному по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», присвоен инвентарный номер №, площадь основного параметра составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м., основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1998 (л.д.9-13).

Согласно справке № от 15.05.2014, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч» (л.д.7-8).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 19 сентября 2018 года №, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.14).

Как следует из выписки из ЕГРН и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, имеющий местоположение: 

<

адрес>, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», отсутствуют (л.д.20).

Таким образом, строительство указанного гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленной справки председателя гаражно-строительного кооператива № «Светоч» следует, что истец является владельцем гаражного бокса № блок № с 1993 года, задолженности не имеет, что также подтверждается копией членской книжки владельца гаража и квитанциями к проходному кассовому ордеру (л.д. 15, 41-23,24-29).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что ФИО2 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Истец ФИО2 владеет открыто, добросовестно и непрерывно гаражным боксом, более 18-ти лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаражного бокса, и право истца на данное имущество, гаражный бокс самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости: гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», со значением основного параметра 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки – 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: