Дело № 2-2337/2025

УИД 61RS0009-01-2025-002337-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский суд Ростовской области в составе судьи Булгакова В.А., при секретаре Булгаквой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЕНТА» к ФИО1, третье лицо: нотариус Азовского нотариального округа РО ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет наследственного имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЕНТА» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет наследственного имущества должника.

В обоснование иска указав, что дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «РЕНТА» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очной форме, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на основание чего и производилось начисление по жилищно-коммунальным услугам.

Собственником 

<

адрес> кад.№ по вышеуказанному адресу являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными реестра наследственных дел.

ООО «Рента» ДД.ММ.ГГГГ подало заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги мировому судье судебного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60818,50 руб., пени в размере 27916,96 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1431 руб.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Азовского судебного района Ростовской области ФИО6 установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, сведения о месте регистрации должника на данный момент отсутствует.

С момента смерти собственника и по настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемая на данную квартиру, не погашалась.

Согласно расчету задолженности, общая сумма на ДД.ММ.ГГГГ составила: основная задолженность: 60 818,50 руб.; пени: 27 916,96 руб. Итого: 88 735,46 руб. Кроме того, истец понёс расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а так же почтовые расходы 148 руб.

На основании запроса из Федеральной нотариальной палаты установлено, что открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО3, однако свидетельства о праве на наследство, по имеющимся данным, не выданы.

Истец просит взыскать с неопределённого круга наследников ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: 60 818,50 руб. - основная задолженность; 27 916,96 руб. - пени; 4000 руб. - госпошлина; 148 руб. - почтовые расходы; всего: 92 883,46 руб.

Определением суда произведена замена ответчика на ФИО1. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав доводы иска, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «РЕНТА» с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

адрес> кад.№ по вышеуказанному адресу являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными реестра наследственных дел.

С момента смерти собственника и по настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемая на данную квартиру, не погашалась.

Согласно расчету задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила: основная задолженность в сумме 60 818,50 руб.; пени в сумме 27 916,96 руб. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, своевременно не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг жилого дома по адресу 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти приобщена к материалам дела. 

Нотариусом Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО3 возбуждено наследственное дело №, копия наследственного дела приобщена к материалам дела.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59). На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленной в суд копии наследственного дела следует, что ответчик ФИО1 после смерти ФИО2 вступил в наследство.

Доказательств погашения долгов в суд на момент рассмотрения спора не представлено, ходатайств о пропуске срока исковой давности не заявлялось, оснований к снижению неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает. Расчет задолженности, представленный в суд истцом, не оспорен. Ответчик в судебном заседании признал исковые требования.

Суд находит обоснованными требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ за квартиру, перешедшую к нему по наследству.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены судом, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 148 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЕНТА» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет наследственного имущества должника удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «РЕНТА» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 60 818,50 руб.; пени в размере 27 916,96 руб., а также компенсацию расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 148 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 14.11.2025.