Дело № 2-202/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гужова В.А., секретаря судебного заседания Лабуркина Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Железнодорожник-2». В обоснование иска указав, что истец в пользовании имеет гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на участке выделенным 

<

адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как строительство гаража велось без соответствующей документации. Поэтому истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. Истец полностью выплатил свой пай. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. 

Истец в суде иск поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен. 

Представитель третьего лица ГСК «Железнодорожник-2» в суде с иском согласился. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 в редакции Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до вступлении в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ (то есть на момент возведения гаража), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, организован Гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник-2», а также осуществлен отвод земельного участка в количестве 0,531 га для строительства кооперативных гаражей(л.д.8). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Железнодорожник-2» и имеет гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту гараж № инвентарный №, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.10-18). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства...

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан".

Таким образом, исходя из предмета и основания иска о признании права собственности на самовольное строение и подлежащих применению норм материального права в предмет доказывания по данному иску входят: факт соответствия самовольно возведенных объектов требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным и санитарным нормам и правилам, владельцами смежных участков, в том числе ответчиком, каких-либо претензии в установленном законом порядке не предъявлено.

Более того, в силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом гараж возведен в соответствии с выданным разрешением, на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой спорный гараж не является. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № в Гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : Гужов В.А.