Дело № 2-95/2026 (2-1232/2025)

51RS0017-01-2025-001602-51

Решение

 в окончательной форме составлено 20.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на ? долю квартиры.

В обоснование требований указывает, что *.*.* в адрес главы администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области поступило заявление ФИО2 об отказе от 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> пользу муниципального образования.

*.*.* нотариус нотариального округа Печенгский район Мурманской области выдала Комитету свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, принадлежащей С.С.П., умершему *.*.*.

Указывает, что согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на квартиру зарегистрировано Печенгским муниципальным округом 

<

адрес> в Росреестре *.*.*.

*.*.* ФИО2 получила у нотариуса свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов, выдаваемую пережившему супругу.

Ссылаясь на положения статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 №II/0086, статьей 291, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд, признать за КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области право муниципальной собственности на недвижимое имущество – 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что в едином государственном реестре недвижимости, спорное жилое помещение имеет кадастровый №, *.*.* на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области, *.*.* на основании заявления представителя администрации от *.*.* в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества – ? доли в праве общей долевой собственности. В случае удовлетворения заявленных требований, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, истец не изменял предмет и основание иска, размер исковых требований не увеличивал, принимая во внимание, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.*, удостоверенного нотариусом Печенгского района Мурманской области С.С.П., *.*.* года рождения приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.94-96).

На основании завещания С.С.П., *.*.* года рождения от *.*.* жилое помещение – 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, завещает С.Д.С., *.*.* года рождения (л.д.107).

Согласно записи акта о смерти № от *.*.* С.Д.С., *.*.* умер *.*.* (л.д.107 (оборот).

Из записи акта о смерти № от *.*.* следует, что С.С.П., *.*.* года рождения, умер *.*.* (л.д.220).

Как следует из представленной в материалы дела нотариусом нотариального округа Печенгского района Мурманской области ФИО4 копии материалов наследственного дела №, *.*.* ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением от отказе от доли на наследство, причитающиеся ей по закону, после смерти умершего *.*.* ее мужа С.С.П. (л.д.36).

*.*.* сын умершего С.С.П. – ФИО7 обратился к нотариусу с аналогичным заявлением об отказе от доли на наследство (л.д.36 (оборот).

*.*.* КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

*.*.* КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону за № 

<

адрес> на ? долю спорного жилого помещения (л.д.5).

*.*.* ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выделении ей доли в нажитом во время барка с С.С.П., умершим *.*.* имуществе, а именно в спорной квартире, в этот же день ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу за №

<

адрес>, доля в праве ? (л.д.10, 37, 99).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указанная квартира находится в общей долевой собственности, правообладателем ? доли является муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области (л.д.8).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (подпункт 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Согласно пункту 6 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны. По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

*.*.* ФИО3 обратилась к главе Печенгского муниципального округа Мурманской области с заявлением, согласно которому она отказывается от ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> пользу муниципального образования Печенгский муниципальный округ (л.д.11).

*.*.* администрация Печенгского муниципального округа Мурманской области обратилась в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи, а именно ? доли спорного жилого помещения (л.д.12-14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Мурманской области от *.*.* за №*.*.* указанное недвижимое имущество принято на учет в качестве бесхозяйного (л.д.15).

Кроме того, из представленных истцом муниципальных контрактов (договоров) № от *.*.*, № от *.*.*, заключенных с АО «Мурманэнергосбты» на снабжение теплоносителем жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в отношении спорного недвижимого имущества, счетов-расчетов, платежных документов, а также документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг ООО «Никельская УК» за содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> следует, что КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области фактически владеет и пользуется спорным имуществом в полном объеме, неся расходы по его содержанию (л.д.110-137, 138-159, 160-213).

По состоянию на дату обращения с исковым заявлением (*.*.*) у КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области возникло право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на ? доли в спорном жилом помещении.

При таком положении, суд не усматривает наличия спора о принадлежности в настоящее время 1/2 доли жилого помещения кому-либо, кроме как муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области, поскольку ответчике отказалась от указанной доли и фактически передала ее в собственность муниципального жилищного фонда.

Таким образом, представленные сторонами доказательства, в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, свидетельствуют о том, что обращение ответчика с письменным заявлением об отказе от причитающейся ей доли в праве собственности на спорное жилое помещение, определенно свидетельствует об ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В свою очередь муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области фактически добросовестно, открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенное, проанализировав вышеприведённые правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области права собственности на ? доли в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности на ? долю жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый № за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области.

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Гриних