Дело № 2-2827/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Горюхиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, в обоснование указав следующее.

ФИО1 обратился в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма занимаемой им и его несовершеннолетним ребенком П.С.С., (дата) года рождения, квартиры по адресу ....

Письмом от (дата). №... администрация Советского района г. Нижнего Новгорода уведомила истца об отказе в изменении или заключении договора социального найма, поскольку истцом не представлен ранее заключенный договор социального найма спорного жилого помещения, а у ответчика сведений о договорах социального найма заключенных ранее (дата) не имеется.

Полагает, что отсутствие у истца ранее заключенного договора социального найма спорного жилого помещения, а у ответчика сведений о договорах социального найма заключенных ранее (дата) не может являться препятствием для реализации гарантированных Конституцией РФ жилищных прав лицами, вселенными и проживающими в жилом помещении на законных основаниях.

В спорное жилое помещение изначально была вселена и зарегистрирована в нем бабушка истца - П.М.П. (дата) года рождения, которой указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания и которая являлась его нанимателем и проживала в нем до момента смерти (дата).

В данной квартире до своей смерти (дата) был зарегистрирован и проживал отец истца - П.А.В. (дата) рждения.

В дальнейшем в спорное жилое помещение был вселен истец - ФИО1 и зарегистрирован в нем. После вступления истца в брак и рождения у него ребенка, в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в нем несовершеннолетний П.С.С., (дата) года рождения.

В настоящее время, после смерти ранее проживавших и снятых с регистрационного учета членов семьи истца, П.А.В. (дата) года рождения и П.М.П. (дата) года рождения, в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец ФИО1 и его несовершеннолетний сын П.С.С..

В период проживания в спорном жилом помещении право истца никем не оспорено, требований об освобождении жилого помещения не предъявлялось, истец проживал и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним ребенком, они имеют регистрацию по спорному адресу с момента вселения, истец обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Считает, что данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии у ФИО1 и его сына П.С.С. права пользования спорным жилым помещением, поскольку исходя из имеющихся обстоятельств, между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения, корреспондирующие условиям договора социального найма.

На основании изложенного просит признать за истцом ФИО1 и его несовершеннолетним сыном П.С.С. право пользования жилым помещением общей площадью 44,8 кв.м., расположенным по адресу: ...; обязать администрацию ... заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: ....

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 и представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма занимаемой им и его несовершеннолетним ребенком П.С.С., (дата) года рождения, квартиры по адресу ....

Письмом от (дата). №... администрация Советского района г. Нижнего Новгорода уведомила истца об отказе в изменении или заключении договора социального найма, поскольку истцом не представлен ранее заключенный договор социального найма спорного жилого помещения, а у ответчика сведений о договорах социального найма заключенных ранее (дата) не имеется.

В спорное жилое помещение изначально была вселена и зарегистрирована в нем бабушка истца - П.М.П. (дата) года рождения, которой указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания и которая являлась его нанимателем и проживала в нем до момента смерти (дата).

В данной квартире до своей смерти (дата) был зарегистрирован и проживал отец истца - П.А.В. (дата) рждения.

В дальнейшем в спорное жилое помещение был вселен истец - ФИО1 и зарегистрирован в нем. После вступления истца в брак и рождения у него ребенка, в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в нем несовершеннолетний П.С.С., (дата) года рождения.

В настоящее время, после смерти ранее проживавших и снятых с регистрационного учета членов семьи истца, П.А.В. (дата) года рождения и П.М.П. (дата) года рождения, в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец ФИО1 и его несовершеннолетний сын П.С.С..

В период проживания в спорном жилом помещении право истца никем не оспорено, требований об освобождении жилого помещения не предъявлялось, истец проживал и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним ребенком, они имеют регистрацию по спорному адресу с момента вселения, истец обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании было установлено, что в спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована в нем бабушка истца - П.М.П. (дата) года рождения, которой указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания и которая являлась его нанимателем и проживала в нем до момента смерти (дата).

В данной квартире до своей смерти (дата) был зарегистрирован и проживал отец истца - П.А.В. (дата) рждения.

В дальнейшем в спорное жилое помещение был вселен истец - ФИО1 и зарегистрирован в нем. После вступления истца в брак и рождения у него ребенка, в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в нем несовершеннолетний П.С.С., (дата) года рождения.

В настоящее время, после смерти ранее проживавших и снятых с регистрационного учета членов семьи истца, П.А.В. (дата) года рождения и П.М.П. (дата) года рождения, в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец ФИО1 и его несовершеннолетний сын П.С.С..

В период проживания в спорном жилом помещении право истца никем не оспорено, требований об освобождении жилого помещения не предъявлялось, истец проживал и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним ребенком, они имеют регистрацию по спорному адресу с момента вселения, истец обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1 и его несовершеннолетним сыном П.С.С. право пользования жилым помещением общей площадью 44,8 кв.м., расположенным по адресу: ...; обязать администрацию ..., 

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение составлено 08 октября 2020 года.

(марка обезличена)

(марка обезличена)